Ihre Adresse
Dr.-Plochl-Straße 26
8041 Graz · 7. Liebenau
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mittel · besser als 72 % aller Adressen in Graz
Die Umgebung
Gebiet Andersengasse · Mittel · Durchschnitt Graz: 59.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Graz |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 95 | 95 | 87 |
| LLuftqualität | 42 | 42 | 39 |
| AÖffentlicher Verkehr | 78 | 78 | 78 |
| GGrünraum | 94 | 66 | 53 |
| GNaturgefahren | 65 | 85 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 96 | 91 | 91 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 6 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 62 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 42 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 19 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 138 m
- Einwohner:innen
- 1.070 · dichter besiedelt als der Großteil von Graz
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 2 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (2)
-
Gebäude Messequadrant Fröhlichgasse Graz862 m Genehmigt 2021 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Gebäude 9782 Küche Graz – Erdwärmesonden und Sickeranlage996 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 31. Jänner 2025 – 28. Jänner 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 13 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (13)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 146902-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 267854-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 269630-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 366448-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 409614-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 436039-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 470741-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 509139-2025)
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Graz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- unter 55 dB
- Ruhige Seite
- –
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- C
- Nächste Haltestelle
- Graz Willi-Thaller-Straße, 1 Min. zu Fuß, alle 28 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Graz Schönaupark, 5 Min. zu Fuß, alle 7 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 9 Min.
- Apotheke
- 7 Min.
- Arztpraxis
- 6 Min.
- Kinderkrippe
- 12 Min.
- Kindergarten
- 5 Min.
- Volksschule
- 10 Min.
- Mittelschule
- 7 Min.
- Spielplatz
- 2 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 45 %
- Nächster Park
- Maria-Cäsar-Park, 2 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- –
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 27,4 / 16,4 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- 12 → 23
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- 300-jährlicher (Extrem-)Hochwasserbereich
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 2.218 · dichter besiedelt als der Großteil von Graz
- Wer im Stadtteil wohnt
- eine für Graz typische Altersmischung
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 2.407–3.539 (Graz)
Quellen: BEV-Adressregister, Land Steiermark (Kataster, Widmung, Naturgefahren, Solar), Stadt Graz OGD, strategische Lärmkarten 2022 des BMLUK, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, GeoSphere Austria, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →