Ihre Adresse

Kadettengasse 23a

8041 Graz · 7. Liebenau

Die Umrandung zeigt das Gebiet Liebenauer Hauptstraße / Ziehrerstraße mit 234 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Mittel · besser als 79 % aller Adressen in Graz

Die Umgebung

Gebiet Liebenauer Hauptstraße / Ziehrerstraße · Mäßig · Durchschnitt Graz: 59.

WertDieses GebäudeUmgebungGraz
LRuhe 95 7187
LLuftqualität 25 2539
AÖffentlicher Verkehr 78 9078
GGrünraum 67 7353
GNaturgefahren 100 85100
EErledigungen zu Fuß 100 9791

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
32 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
28 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
53 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
25 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
234 m
Altstadtschutzzone (GAEG)
14 % (Zonen 4)
Einwohner:innen
1.650 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Graz
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

1 Projekt betrifft diese Adresse. 2 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (2)
  • Gebäude Errichtung einer Halle mit angebautem Schutzdach zur Nutzung als Ausstellungsfläche für Fahrzeuge etc.
    490 m Genehmigung beantragt · Bauverhandlung am 3. November 2026 Quelle: Stadt Graz · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude Errichtung eines Wohngebäudes mit sechs Wohneinheiten samt einer Tiefgarage mit neun KFZ-Abstellplätzen, Errichtung von Stützmauern mit Einfriedungen, etc.
    546 m Genehmigung beantragt · Bauverhandlung am 15. Oktober 2026 abgehalten · 6 Wohnungen Quelle: Stadt Graz · geprüft am 15. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Bauverhandlung für 15. Oktober 2026 kundgemacht
    2. Verhandlung abgehalten, aus der Liste genommen

Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Graz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Graz → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
unter 55 dB
Ruhige Seite
–

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
C
Nächste Haltestelle
Graz Puntigamer Straße, 5 Min. zu Fuß, alle 6 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Graz Puntigamer Straße, 5 Min. zu Fuß, alle 6 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
7 Min.
Apotheke
9 Min.
Arztpraxis
5 Min.
Kinderkrippe
6 Min.
Kindergarten
6 Min.
Volksschule
5 Min.
Mittelschule
12 Min.
Spielplatz
3 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
22 %
Nächster Park
Hedwig-Ehmann-Park, 2 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 12 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
29,1 / 20,0 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
12 → 23

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Wohnen
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
564 · dünner besiedelt als der Großteil von Graz
Wer im Stadtteil wohnt
mehr Kinder; weniger ältere Menschen

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 2.407–3.539 (Graz)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV-Adressregister, Land Steiermark (Kataster, Widmung, Naturgefahren, Solar), Stadt Graz OGD, strategische Lärmkarten 2022 des BMLUK, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, GeoSphere Austria, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →