Ihre Adresse
Nibelungengasse 3
8010 Graz · 2. Sankt Leonhard
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mittel · besser als 59 % aller Adressen in Graz
Die Umgebung
Gebiet Uhlandgasse · Mäßig · Durchschnitt Graz: 59.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Graz |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 67 | 67 | 87 |
| LLuftqualität | 36 | 36 | 39 |
| AÖffentlicher Verkehr | 90 | 100 | 78 |
| GGrünraum | 58 | 55 | 53 |
| GNaturgefahren | 85 | 85 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 100 | 97 | 91 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 44 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 6 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 100 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 13 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 100 m
- Altstadtschutzzone (GAEG)
- 100 % (Zonen 3)
- Einwohner:innen
- 701 · für Graz sehr dicht besiedelt
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 4 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (4)
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Gebäude Abbruch und zur Neuerrichtung von Balkonen und zum Zubau einer Treppe155 m Genehmigung beantragt · Bauverhandlung am 10. November 2026 Quelle: Stadt Graz · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude 8010 Graz, Rechbauerstraße 12, Technische Universität Graz; Außenfassade BDA - BAUMEISTER / Verputzarbeiten313 m Auftrag vergeben 10. Juni 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 7 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (7)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Gebäude 8010 Graz, Conrad von Hötzendorf-Str. 41-49 - Justizanstalt Jakomini - Zufahrt - Baumeisterarbeiten896 m Auftrag vergeben 9. September 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 29 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (29)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Gebäude 8010 Graz, Conrad von Hötzendorf-Str. 41-49 - Zubau LG/StA Graz - HKLS-Arbeiten u. Wärmedämmung896 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 15. Juni 2026 – 19. November 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 10 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (10)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 234361-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 259133-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 431757-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 442841-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 466975-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 476968-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 575683-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 577028-2026)
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Graz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 60–64 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- B
- Nächste Haltestelle
- Graz Rechbauerstraße, 2 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Graz Rechbauerstraße, 2 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 1 Min.
- Apotheke
- 4 Min.
- Arztpraxis
- 2 Min.
- Kinderkrippe
- 8 Min.
- Kindergarten
- 2 Min.
- Volksschule
- 2 Min.
- Mittelschule
- 12 Min.
- Spielplatz
- 1 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 13 %
- Nächster Park
- Felix-Dahn-Platz, 1 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- –
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 29,1 / 14,9 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- 11 → 22
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- weniger als 50 m von einer Überflutungsfläche
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- Altstadtzone
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 3.514 · für Graz sehr dicht besiedelt
- Wer im Stadtteil wohnt
- eine für Graz typische Altersmischung
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 2.407–3.539 (Graz)
Quellen: BEV-Adressregister, Land Steiermark (Kataster, Widmung, Naturgefahren, Solar), Stadt Graz OGD, strategische Lärmkarten 2022 des BMLUK, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, GeoSphere Austria, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →