Ihre Adresse

Poschacherstraße 34

4020 Linz

Die Umrandung zeigt das Gebiet Josef-Schlegel-Straße mit 35 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Schwach · besser als 11 % aller Adressen in Linz

Die Umgebung

Gebiet Josef-Schlegel-Straße · Mäßig · Durchschnitt Linz: 64.

WertDieses GebäudeUmgebungLinz
LRuhe 20 5987
LLuftqualität 36 3646
AÖffentlicher Verkehr 90 9090
GGrünraum 40 3560
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 82 9692

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
20 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
9 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
66 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
3 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
264 m
Einwohner:innen
740 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Linz
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

1 Projekt betrifft diese Adresse. 2 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (2)
  • Gebäude Errichtung eines Neubaus mit einem unterirdischen und zwei oberirdischen Geschoßen, mit Produktionsküche sowie Büro- und Verwaltungsräumlichkeiten
    469 m Genehmigung beantragt · Bauverhandlung am 28. Oktober 2026 Quelle: Stadt Linz · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude UH.1221036-BS Linz 3, Aufstockung Werkstättentrakt/X-Ausschreibung Gewerk Baumeister / Abbruch
    785 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. März 2026 – 30. September 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 9 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (9)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 70528-2026)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 79972-2026)
    3. Ausschreibung veröffentlicht (TED 81144-2026)
    4. Ausschreibung veröffentlicht (TED 151929-2026)
    5. Vergabe bekanntgegeben (TED 172575-2026)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 280352-2026)
    7. Vergabe bekanntgegeben (TED 298713-2026)
    8. Vergabe bekanntgegeben (TED 299832-2026)

Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Linz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Linz → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 65–69 dB, Bahn 70–74 dB
Ruhige Seite
nein

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
B
Nächste Haltestelle
Linz/Donau WIFI, 9 Min. zu Fuß, alle 3 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Linz/Donau WIFI, 9 Min. zu Fuß, alle 3 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
1 Min.
Apotheke
11 Min.
Arztpraxis
14 Min.
Kinderkrippe
4 Min.
Kindergarten
4 Min.
Volksschule
13 Min.
Mittelschule
14 Min.
Spielplatz
7 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
10 %
Nächster Park
Poschacherwiese, 6 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 12 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
29,3 / 13,1 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Gewerbegebiet
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
172 · für Linz sehr dünn besiedelt
Wer im Stadtteil wohnt
jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Linz; mehr Kinder; weniger ältere Menschen

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 2.845–3.974 (Linz)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Flächenwidmungspläne der Länder (offene Daten), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →