Ihre Adresse
Zechmeisterstraße 13
4030 Linz
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mittel · besser als 44 % aller Adressen in Linz
Die Umgebung
Gebiet Binderlandweg · Mittel · Durchschnitt Linz: 64.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Linz |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 95 | 95 | 87 |
| LLuftqualität | 53 | 53 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 78 | 90 | 90 |
| GGrünraum | 35 | 51 | 60 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 71 | 73 | 92 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 12 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 56 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 57 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 11 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 172 m
- Einwohner:innen
- 2.585 · dichter besiedelt als der Großteil von Linz
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 2 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (2)
-
Anlage Stromversorgung Zentralraum Oberösterreich406 m Genehmigt 2023 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026 · Trasse © OpenStreetMap-Mitwirkende
-
Gebäude Abbruch und Neubau des Dachgeschoßes sowie für bauliche Änderungen603 m Genehmigung beantragt · Bauverhandlung am 11. November 2026 Quelle: Stadt Linz · geprüft am 16. Oktober 2026
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Linz lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- unter 55 dB
- Ruhige Seite
- –
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- C
- Nächste Haltestelle
- Linz/Donau Spindelbaumweg, 4 Min. zu Fuß, alle 10 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Linz/Donau Siemensstraße, 10 Min. zu Fuß, alle 10 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 4 Min.
- Apotheke
- 16 Min.
- Arztpraxis
- 15 Min.
- Kinderkrippe
- 18 Min.
- Kindergarten
- 6 Min.
- Volksschule
- 8 Min.
- Mittelschule
- 21 Min.
- Spielplatz
- 5 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 5 %
- Nächster Park
- Ökopark Hainbuchenweg, 5 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 15 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 24,2 / 13,2 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 2.677 · dichter besiedelt als der Großteil von Linz
- Wer im Stadtteil wohnt
- jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Linz; mehr Kinder
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 2.845–3.974 (Linz)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Flächenwidmungspläne der Länder (offene Daten), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →