Ihre Adresse

Bayerhamerstraße 22B

5020 Salzburg

Die Umrandung zeigt das Gebiet Breitenfelderstraße mit 134 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Gut · besser als 77 % aller Adressen in Salzburg

Die Umgebung

Gebiet Breitenfelderstraße · Mittel · Durchschnitt Salzburg: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungSalzburg
LRuhe 95 6787
LLuftqualität 47 4047
AÖffentlicher Verkehr 90 9090
GGrünraum 46 4062
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu FußDer Wert lässt Kinderkrippe weg, da für Salzburg die Daten fehlen. 99 8991

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
35 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
16 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
100 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
8 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
292 m
Einwohner:innen
482 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Salzburg
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

2 Projekte betreffen diese Adresse. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
  • Umwidmung Schallmoos West 6/G2/NE1
    155 m Widmungsverfahren läuft Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Umwidmung SCHALLMOOS-WEST - 12 / E1
    265 m Genehmigt Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Umwidmung WOHNBEBAUUNG VOGELWEIDERSTRASSE 25 - 1 / E1
    567 m Genehmigt Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Umwidmung PARKHOTEL BRUNAUER - 1 / A1
    626 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 3. November 2025 – 1. Dezember 2025 Quelle: Stadt Salzburg · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
    2. Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
  • Umwidmung ELISABETH VORSTADT - 11 / G1
    626 m Genehmigt Quelle: Stadt Salzburg · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
    2. Verfahrensstand: vom Gemeinderat beschlossen
  • Gebäude Parkhotel Brunauer - Baumeisterarbeiten inkl. Erdarbeiten, Abbruch, Innenputz, Estrich, Trockenbau, Schwarzdecker und Spengler.
    657 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 17. November 2025 – 13. November 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 12 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (12)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 744019-2025)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 745132-2025)
    3. Ausschreibung veröffentlicht (TED 778997-2025)
    4. Ausschreibung veröffentlicht (TED 9631-2026)
    5. Ausschreibung veröffentlicht (TED 62304-2026)
    6. Ausschreibung veröffentlicht (TED 130068-2026)
    7. Ausschreibung veröffentlicht (TED 229898-2026)
    8. Ausschreibung veröffentlicht (TED 378264-2026)
  • Gebäude Logistikanlage der Firma Raben Vilniusstraße 4
    714 m Geplant · Gestaltungsbeirat am 5. Mai 2026 Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Umwidmung SCHALLMOOS-NEUSTADT - 15 / E1
    838 m Genehmigt · Entwurf öffentlich aufgelegt 12. August 2025 – 9. September 2025 Quelle: Stadt Salzburg · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
    2. Verfahrensstand: vom Gemeinderat beschlossen
  • Gebäude Salzburg, Plainstraße 6 - Baumeister und Außenanlagen
    881 m Auftrag vergeben 2. September 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 5 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (5)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
  • Gebäude Projekt Richard-Kürth-Straße 4
    918 m Geplant Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Umwidmung SCHALLMOOS SÜD - 17 / G1
    923 m Genehmigt · Entwurf öffentlich aufgelegt 27. August 2025 – 24. September 2025 Quelle: Stadt Salzburg · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Verfahrensstand: vom Gemeinderat beschlossen
    2. Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
  • Gebäude 5020 Salzburg, HTL Salzburg, Itzlinger Hauptstr. 30-32, 005966_3G, Sanierung Printlabor, Baumeisterarbeiten
    929 m Auftrag vergeben 27. Mai 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 8 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (8)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)

Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Salzburg lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Salzburg → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
unter 55 dB
Ruhige Seite
–

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
B
Nächste Haltestelle
Salzburg Weiserhofstraße, 3 Min. zu Fuß, alle 16 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Salzburg Breitenfelderstraße, 4 Min. zu Fuß, alle 9 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
1 Min.
Apotheke
7 Min.
Arztpraxis
7 Min.
Kinderkrippe
Daten fehlen
Kindergarten
2 Min.
Volksschule
10 Min.
Mittelschule
11 Min.
Spielplatz
4 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
11 %
Nächster Park
Dr.-Hans-Lechner-Park, 4 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 10 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
26,0 / 12,8 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Daten fehlen
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
1.513 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Salzburg
Wer im Stadtteil wohnt
eine für Salzburg typische Altersmischung

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 4.201–5.952 (Salzburg)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Flächenwidmungspläne der Länder (offene Daten), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →