Ihre Adresse

Bessarabierstraße 2

5020 Salzburg

Die Umrandung zeigt das Gebiet Dornberggasse mit 133 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Schwach · besser als 0 % aller Adressen in Salzburg

Die Umgebung

Gebiet Dornberggasse · Schwach · Durchschnitt Salzburg: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungSalzburg
LRuhe 5 6787
LLuftqualität 56 5047
AÖffentlicher Verkehr 90 9090
GGrünraum 49 5162
GNaturgefahren 35 35100
EErledigungen zu FußDer Wert lässt Kinderkrippe weg, da für Salzburg die Daten fehlen. 93 9791

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
27 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
23 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
88 %
ÖV-Güteklasse A oder B
77 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
20 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
455 m
Einwohner:innen
684 · dichter besiedelt als der Großteil von Salzburg
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

1 Projekt betrifft diese Adresse. 9 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (9)
  • Gebäude mit Lidl Österreich GmbH Entwicklungspotenziale Überbauung Lidl-Markt Münchner Bundesstraße 10
    203 m Geplant Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 10. Oktober 2026
  • Umwidmung KG LIEFERING I - 1 / E1
    262 m Genehmigt Quelle: Stadt Salzburg · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Verfahrensstand: vom Gemeinderat beschlossen
    2. Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
  • Gebäude Salzburg, Bessarabierstraße 39-45 - Baumeisterarbeiten
    294 m Auftrag vergeben 22. April 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 9 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (9)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Umwidmung WOHNBEBAUUNG GENERAL-KEYES-STRASSE - 2 / A3
    440 m Genehmigt Quelle: Stadt Salzburg · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
    2. Verfahrensstand: vom Gemeinderat beschlossen
  • Gebäude S95512/6-MSZ12 (SIEZ)/2026, 5020 Salzburg, General-Keyes-Straße 10C/Top 12, Wohngebäude, Generalunternehmerleistungen
    581 m Auftrag vergeben 10. Juli 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Umwidmung MÜNCHNER BUNDESSTRASSE SÜD-OST - 19 / G1
    650 m Genehmigt · Entwurf öffentlich aufgelegt 25. Juni 2025 – 23. Juli 2025 Quelle: Stadt Salzburg · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
    2. Verfahrensstand: vom Gemeinderat beschlossen
  • Umwidmung QUARTIER ARIBONENSTRASSE - 1 / A1
    650 m Genehmigt Quelle: Stadt Salzburg · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
    2. Verfahrensstand: vom Gemeinderat beschlossen
  • Umwidmung GRAFENWEG SÜDOST - 1 / E1
    654 m Genehmigt Quelle: Stadt Salzburg · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
    2. Verfahrensstand: vom Gemeinderat beschlossen
  • Umwidmung EUROPARK ERWEITERUNG - 1 / A1
    772 m Genehmigt · Entwurf öffentlich aufgelegt 15. April 2025 – 13. Mai 2025 Quelle: Stadt Salzburg · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
    2. Verfahrensstand: vom Gemeinderat beschlossen

Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Salzburg lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Salzburg → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 70–74 dB
Ruhige Seite
nein

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
B
Nächste Haltestelle
Salzburg Siebenbürgerstraße, 1 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Salzburg Siebenbürgerstraße, 1 Min. zu Fuß, alle 8 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
3 Min.
Apotheke
1 Min.
Arztpraxis
4 Min.
Kinderkrippe
Daten fehlen
Kindergarten
4 Min.
Volksschule
10 Min.
Mittelschule
10 Min.
Spielplatz
5 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
19 %
Nächster Park
unbenannt, 8 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 13 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
23,2 / 11,6 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
100-jährlicher Hochwasserbereich
Widmung
Daten fehlen
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
2.104 · dichter besiedelt als der Großteil von Salzburg
Wer im Stadtteil wohnt
eine für Salzburg typische Altersmischung

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 4.201–5.952 (Salzburg)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Flächenwidmungspläne der Länder (offene Daten), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →