Ihre Adresse

Fabrikstraße 2

5020 Salzburg

Die Umrandung zeigt das Gebiet Schwarzparkstraße mit 153 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Mittel · besser als 36 % aller Adressen in Salzburg

Die Umgebung

Gebiet Schwarzparkstraße · Mittel · Durchschnitt Salzburg: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungSalzburg
LRuhe 87 8787
LLuftqualität 40 7047
AÖffentlicher Verkehr 78 7890
GGrünraum 35 6062
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu FußDer Wert lässt Kinderkrippe weg, da für Salzburg die Daten fehlen. 85 8491

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
1 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
7 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
3 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
18 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
168 m
Einwohner:innen
621 · dünner besiedelt als der Großteil von Salzburg
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

1 Projekt betrifft diese Adresse. 9 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (9)
  • Neues Stadtquartier für Energie, Verkehr und Telekommunikation; Campus Bayerhamerstraße; Bayerhamerstraße 18 u. Breitenfelderstraße 33
    582 m Geplant · Gestaltungsbeirat am 7. Juli 2026 Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Umwidmung SCHALLMOOS-WEST - 13 / G1
    638 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 27. Mai 2026 – 24. Juni 2026 Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Umwidmung Schallmoos West 6/G2/NE1
    664 m Widmungsverfahren läuft Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Umwidmung GEWERBEPARK BACHSTRASSE - 1 / A3
    680 m Genehmigt Quelle: Stadt Salzburg · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
    2. Verfahrensstand: vom Gemeinderat beschlossen
  • Umwidmung SCHALLMOOS-WEST - 12 / E1
    765 m Genehmigt Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude Projekt Richard-Kürth-Straße 4
    769 m Geplant Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Umwidmung WOHNBEBAUUNG VOGELWEIDERSTRASSE 25 - 1 / E1
    814 m Genehmigt Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Umwidmung SCHALLMOOS SÜD - 17 / G1
    920 m Genehmigt · Entwurf öffentlich aufgelegt 27. August 2025 – 24. September 2025 Quelle: Stadt Salzburg · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Verfahrensstand: vom Gemeinderat beschlossen
    2. Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
  • Umwidmung WOHNBAU ALTERBACH - 1 / A1
    941 m Genehmigt Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 16. Oktober 2026

Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Salzburg lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Salzburg → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 55–59 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
C
Nächste Haltestelle
Salzburg Steinhauserstraße, 2 Min. zu Fuß, alle 16 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Salzburg Gnigler Straße, 5 Min. zu Fuß, alle 6 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
7 Min.
Apotheke
13 Min.
Arztpraxis
8 Min.
Kinderkrippe
Daten fehlen
Kindergarten
9 Min.
Volksschule
10 Min.
Mittelschule
19 Min.
Spielplatz
8 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
4 %
Nächster Park
unbenannt, 6 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 4 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
27,9 / 11,7 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Daten fehlen
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
357 · dünner besiedelt als der Großteil von Salzburg
Wer im Stadtteil wohnt
jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Salzburg; weniger ältere Menschen

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 4.201–5.952 (Salzburg)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Flächenwidmungspläne der Länder (offene Daten), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →