Ihre Adresse
Fichtenweg 45
5026 Salzburg
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Schwach · besser als 9 % aller Adressen in Salzburg
Die Umgebung
Gebiet Fichtenweg · Schwach · Durchschnitt Salzburg: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Salzburg |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 95 | 95 | 87 |
| LLuftqualität | 67 | 67 | 47 |
| AÖffentlicher Verkehr | 5 | 38 | 90 |
| GGrünraum | 99 | 96 | 62 |
| GNaturgefahren | 100 | 85 | 100 |
| EErledigungen zu FußDer Wert lässt Kinderkrippe weg, da für Salzburg die Daten fehlen. | 50 | 64 | 91 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 0 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 98 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 39 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 0 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 43 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 71 m
- Einwohner:innen
- 297 · für Salzburg sehr dünn besiedelt
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 2 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (2)
-
Gebäude Hotelprojekt Kobenzl Gaisberg 11747 m Geplant Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Umwidmung KOBENZL - 1 / G1747 m Genehmigt Quelle: Stadt Salzburg · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
- Verfahrensstand: vom Gemeinderat beschlossen
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Salzburg lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Alle Projekte in Salzburg → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- unter 55 dB
- Ruhige Seite
- –
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- außerhalb aller Klassen
- Nächste Haltestelle
- Salzburg Ludwig-Schmederer-Platz, 13 Min. zu Fuß, alle 21 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- –
Zu Fuß
- Supermarkt
- 16 Min.
- Apotheke
- 22 Min.
- Arztpraxis
- 8 Min.
- Kinderkrippe
- Daten fehlen
- Kindergarten
- 8 Min.
- Volksschule
- 7 Min.
- Mittelschule
- 23 Min.
- Spielplatz
- 8 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 65 %
- Nächster Park
- unbenannt, 11 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 1 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 14,2 / 11,6 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Daten fehlen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 156 · für Salzburg sehr dünn besiedelt
- Wer im Stadtteil wohnt
- ältere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Salzburg; mehr ältere Menschen
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 4.201–5.952 (Salzburg)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Flächenwidmungspläne der Länder (offene Daten), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →