Ihre Adresse
Gailenbachweg 13
5020 Salzburg
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mäßig · besser als 17 % aller Adressen in Salzburg
Die Umgebung
Gebiet Guggenmoosstraße · Mittel · Durchschnitt Salzburg: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Salzburg |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 95 | 87 | 87 |
| LLuftqualität | 42 | 42 | 47 |
| AÖffentlicher Verkehr | 90 | 78 | 90 |
| GGrünraum | 64 | 61 | 62 |
| GNaturgefahren | 35 | 85 | 100 |
| EErledigungen zu FußDer Wert lässt Kinderkrippe weg, da für Salzburg die Daten fehlen. | 96 | 95 | 91 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 23 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 40 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 8 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 40 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 21 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 253 m
- Einwohner:innen
- 336 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Salzburg
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 10 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (10)
-
Umwidmung WOHNBEBAUUNG GENERAL-KEYES-STRASSE - 2 / A3336 m Genehmigt Quelle: Stadt Salzburg · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
- Verfahrensstand: vom Gemeinderat beschlossen
-
Gebäude Salzburg, Rudolf-Biebl-Straße 44,46,48, Esshaverstraße 8 - Baumeisterarbeiten353 m Auftrag vergeben 16. Mai 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 8 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (8)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
-
Gebäude S95512/6-MSZ12 (SIEZ)/2026, 5020 Salzburg, General-Keyes-Straße 10C/Top 12, Wohngebäude, Generalunternehmerleistungen495 m Auftrag vergeben 10. Juli 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
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Umwidmung MAXGLAN-LEOPOLDSKRON - 49 / G1545 m Genehmigt Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 16. Oktober 2026
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Umwidmung QUARTIER ZAUNERGASSE - 1 / E1545 m Genehmigt Quelle: Stadt Salzburg · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
- Verfahrensstand: vom Gemeinderat beschlossen
-
Umwidmung CONRAD-VON-HÖTZENDORF-STR. - 1 / G1598 m Genehmigt Quelle: Stadt Salzburg · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
- Verfahrensstand: vom Gemeinderat beschlossen
-
Gebäude Baumeisterleistungen für die Errichtung eines Zubaus für einen neuen Linearbeschleuniger731 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. Juli 2025 – 1. März 2027 · Ende seit der ersten Meldung um 61 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 10 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (10)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 92238-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 161899-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 658207-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 421284-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 523977-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 556153-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 708139-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 710444-2026)
-
Gebäude mit Lidl Österreich GmbH Entwicklungspotenziale Überbauung Lidl-Markt Münchner Bundesstraße 10770 m Geplant Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 10. Oktober 2026
-
Umwidmung SÜDTIROLER SIEDLUNG 1 / A1887 m Genehmigt Quelle: Stadt Salzburg · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
- Verfahrensstand: vom Gemeinderat beschlossen
-
Umwidmung KG LIEFERING I - 1 / E1990 m Genehmigt Quelle: Stadt Salzburg · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Verfahrensstand: vom Gemeinderat beschlossen
- Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Salzburg lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Alle Projekte in Salzburg → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- unter 55 dB
- Ruhige Seite
- –
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- B
- Nächste Haltestelle
- Salzburg Esshaverstraße, 5 Min. zu Fuß, alle 2 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Salzburg Esshaverstraße, 5 Min. zu Fuß, alle 2 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 7 Min.
- Apotheke
- 6 Min.
- Arztpraxis
- 2 Min.
- Kinderkrippe
- Daten fehlen
- Kindergarten
- 2 Min.
- Volksschule
- 11 Min.
- Mittelschule
- 13 Min.
- Spielplatz
- 2 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 19 %
- Nächster Park
- Spielplatz Lehener Straße, 2 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- –
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 27,5 / 13,2 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- 100-jährlicher Hochwasserbereich
- Widmung
- Daten fehlen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 2.557 · für Salzburg sehr dicht besiedelt
- Wer im Stadtteil wohnt
- weniger Menschen zwischen 15 und 29
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 4.201–5.952 (Salzburg)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Flächenwidmungspläne der Länder (offene Daten), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →