Ihre Adresse

Grafenweg 10

5020 Salzburg

Die Umrandung zeigt das Gebiet Kirchengasse mit 122 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Gut · besser als 88 % aller Adressen in Salzburg

Die Umgebung

Gebiet Kirchengasse · Gut · Durchschnitt Salzburg: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungSalzburg
LRuhe 87 8787
LLuftqualität 56 5647
AÖffentlicher Verkehr 90 9090
GGrünraum 53 5262
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu FußDer Wert lässt Kinderkrippe weg, da für Salzburg die Daten fehlen. 95 9591

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
2 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
13 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
67 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
18 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
394 m
Einwohner:innen
943 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Salzburg
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

2 Projekte betreffen diese Adresse. 8 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (8)
  • Gebäude mit Lidl Österreich GmbH Entwicklungspotenziale Überbauung Lidl-Markt Münchner Bundesstraße 10
    697 m Geplant Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 10. Oktober 2026
  • Umwidmung SÜDTIROLER SIEDLUNG 1 / A1
    733 m Genehmigt Quelle: Stadt Salzburg · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
    2. Verfahrensstand: vom Gemeinderat beschlossen
  • Umwidmung VS LIEFERING I - 1 / G1
    775 m Genehmigt · Entwurf öffentlich aufgelegt 27. Mai 2025 – 24. Juni 2025 Quelle: Stadt Salzburg · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
    2. Verfahrensstand: vom Gemeinderat beschlossen
  • Umwidmung Münchner Bundesstraße Nord-West - Rottweg Nord - 13 / G1
    886 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 19. August 2026 – 16. September 2026 Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude Büro- und Betriebsgebäude Salzburg Rottweg; Rottweg 68
    886 m Geplant Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 10. Oktober 2026
  • Umwidmung WOHNBEBAUUNG GENERAL-KEYES-STRASSE - 2 / A3
    898 m Genehmigt Quelle: Stadt Salzburg · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
    2. Verfahrensstand: vom Gemeinderat beschlossen
  • Umwidmung KG LIEFERING I - 1 / E1
    915 m Genehmigt Quelle: Stadt Salzburg · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Verfahrensstand: vom Gemeinderat beschlossen
    2. Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
  • Gebäude Salzburg, Bessarabierstraße 39-45 - Baumeisterarbeiten
    939 m Auftrag vergeben 22. April 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 9 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (9)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)

Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Salzburg lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Salzburg → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Bahn 55–59 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
B
Nächste Haltestelle
Salzburg Taxham Europark S-Bahn, 2 Min. zu Fuß, alle 14 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Salzburg Europark, 3 Min. zu Fuß, alle 5 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
6 Min.
Apotheke
6 Min.
Arztpraxis
5 Min.
Kinderkrippe
Daten fehlen
Kindergarten
6 Min.
Volksschule
12 Min.
Mittelschule
19 Min.
Spielplatz
5 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
15 %
Nächster Park
unbenannt, 4 Min. zu Fuß
Nächster Wald
–
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
23,2 / 11,6 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Daten fehlen
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
840 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Salzburg
Wer im Stadtteil wohnt
ältere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Salzburg; mehr ältere Menschen; weniger Menschen zwischen 15 und 29

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 4.201–5.952 (Salzburg)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Flächenwidmungspläne der Länder (offene Daten), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →