Ihre Adresse
Kaigasse 12
5020 Salzburg
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Gut · besser als 93 % aller Adressen in Salzburg
Die Umgebung
Gebiet Herrengasse · Gut · Durchschnitt Salzburg: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Salzburg |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 87 | 95 | 87 |
| LLuftqualität | 50 | 50 | 47 |
| AÖffentlicher Verkehr | 100 | 90 | 90 |
| GGrünraum | 57 | 66 | 62 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu FußDer Wert lässt Kinderkrippe weg, da für Salzburg die Daten fehlen. | 100 | 100 | 91 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 0 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 73 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 66 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 22 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 166 m
- Altstadtschutzzone (Altstadterhaltungsgesetz)
- 100 %
- Einwohner:innen
- 189 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Salzburg
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 4 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (4)
-
Gebäude Salzburg, Nonntaler Hauptstraße 12 +14 Baumeisterarbeiten (Abbruch- und Stemmarbeiten)293 m Auftrag vergeben 6. Oktober 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 9 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (9)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Umwidmung Flächenwidmungsplanänderung Bereich Mönchsberg/Hofstallgasse (Festspielhäuser), Auflage des Entwurfs539 m Widmungsverfahren läuft Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude Palais St. Josef und Volksschule Klosterpark Hellbrunnerstraße 10-14677 m Geplant Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 10. Oktober 2026
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Umwidmung AIGEN-Parsch - 22 / G1969 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 4. Februar 2026 – 4. März 2026 Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 16. Oktober 2026
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Salzburg lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Alle Projekte in Salzburg → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 55–59 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- A
- Nächste Haltestelle
- Salzburg Mozartsteg/Rudolfskai, 3 Min. zu Fuß, alle 2 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Salzburg Mozartsteg/Rudolfskai, 3 Min. zu Fuß, alle 2 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 2 Min.
- Apotheke
- 6 Min.
- Arztpraxis
- 1 Min.
- Kinderkrippe
- Daten fehlen
- Kindergarten
- 5 Min.
- Volksschule
- 6 Min.
- Mittelschule
- 6 Min.
- Spielplatz
- 9 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 18 %
- Nächster Park
- Furtwänglerpark, 7 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 4 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 33,2 / 12,4 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Daten fehlen
- Schutzzonen
- Altstadtzone
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 855 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Salzburg
- Wer im Stadtteil wohnt
- ältere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Salzburg; mehr Menschen zwischen 15 und 29; weniger Kinder
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 4.201–5.952 (Salzburg)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Flächenwidmungspläne der Länder (offene Daten), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →