Ihre Adresse
Morzger Straße 40
5020 Salzburg
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Gut · besser als 73 % aller Adressen in Salzburg
Die Umgebung
Gebiet Flurweg · Gut · Durchschnitt Salzburg: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Salzburg |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 67 | 95 | 87 |
| LLuftqualität | 58 | 58 | 47 |
| AÖffentlicher Verkehr | 65 | 78 | 90 |
| GGrünraum | 85 | 95 | 62 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu FußDer Wert lässt Kinderkrippe weg, da für Salzburg die Daten fehlen. | 78 | 68 | 91 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 12 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 55 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 0 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 57 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 120 m
- Einwohner:innen
- 321 · dünner besiedelt als der Großteil von Salzburg
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
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Umwidmung GÄRTNEREI DOLL - 1 / A1658 m Genehmigt Quelle: Stadt Salzburg · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
- Verfahrensstand: vom Gemeinderat beschlossen
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Umwidmung GÄRTNEREI DOLL 1 / G1658 m Widmungsverfahren läuft Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier & CoKG Quartier Doll; Nonntaler Hauptstraße 79728 m Geplant Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 10. Oktober 2026
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Umwidmung QUARTIER NONNTAL - 1 / A1728 m Widmungsverfahren läuft Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude 5020 Salzburg, Alpenstr. 90, LPD Salzburg, Errichtung einer gebrauchsfertigen Photovoltaik Anlage805 m Auftrag vergeben 8. September 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 12 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (12)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Gebäude Neubau Büro- und Geschäftshaus Alpenstraße 93885 m Geplant · Gestaltungsbeirat am 7. Juli 2026 Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude 5020 Salzburg, Erentrudisstr. 4, Praxismittelschule der PH Salzburg, Erweiterung und Sanierung, Baumeisterarbeiten976 m Auftrag vergeben 30. Juli 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 18 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (18)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Umwidmung ALPENSTRASSE 67 - 1 / G1978 m Genehmigt · Entwurf öffentlich aufgelegt 11. August 2025 – 8. September 2025 Quelle: Stadt Salzburg · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
- Verfahrensstand: vom Gemeinderat beschlossen
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Umwidmung WOHNQUARTIER ALPENSTRASSE - 1 /A1978 m Genehmigt · Entwurf öffentlich aufgelegt 9. Oktober 2025 – 6. November 2025 Quelle: Stadt Salzburg · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
- Verfahrensstand: vom Gemeinderat beschlossen
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Gebäude Wüstenrot Wohnquartier Alpenstraße; Alpenstraße 67 und Schiffmanngasse 28-29; KG Morzg988 m Geplant Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 10. Oktober 2026
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Gebäude Wohnbau HWS36; Hans-Webersdorfer-Straße 36995 m Geplant Quelle: Stadt Salzburg · geprüft am 10. Oktober 2026
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Umwidmung HANS-WEBERSDORFER-STRASSE 36 - 1 / G1995 m Genehmigt Quelle: Stadt Salzburg · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Verfahrensstand: Entwurf öffentlich aufgelegt
- Verfahrensstand: vom Gemeinderat beschlossen
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Salzburg lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Alle Projekte in Salzburg → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 60–64 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- D
- Nächste Haltestelle
- Salzburg Kleingmain, 5 Min. zu Fuß, alle 16 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Salzburg Kommunalfriedhof, 12 Min. zu Fuß, alle 6 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 10 Min.
- Apotheke
- 15 Min.
- Arztpraxis
- 5 Min.
- Kinderkrippe
- Daten fehlen
- Kindergarten
- 6 Min.
- Volksschule
- 10 Min.
- Mittelschule
- 15 Min.
- Spielplatz
- 14 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 76 %
- Nächster Park
- unbenannt, 6 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 7 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 18,3 / 13,4 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Daten fehlen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 101 · für Salzburg sehr dünn besiedelt
- Wer im Stadtteil wohnt
- mehr Kinder
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 4.201–5.952 (Salzburg)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Flächenwidmungspläne der Länder (offene Daten), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →