Ihre Adresse
Dr.Theodor Körner-Straße 26
3100 St. Pölten
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Schwach · besser als 4 % aller Adressen in St. Pölten
Die Umgebung
Gebiet Mariazeller Straße / Josefstraße · Schwach · Durchschnitt St. Pölten: 62.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | St. Pölten |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 5 | 39 | 86 |
| LLuftqualität | 58 | 58 | 69 |
| AÖffentlicher Verkehr | 90 | 78 | 65 |
| GGrünraum | 30 | 32 | 61 |
| GNaturgefahren | 85 | 85 | 100 |
| EErledigungen zu FußDer Wert lässt Krankenhaus, Kinderkrippe weg, da für St. Pölten die Daten fehlen. | 99 | 99 | 61 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 50 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm von Hauptstraßen, Bahn und Flughäfen
- 24 %
- Ruhe geschätzt (Straße außerhalb der Lärmkarten)
- 24 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 12 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 48 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 3 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 273 m
- Einwohner:innen
- 725 · dichter besiedelt als der Großteil von St. Pölten
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 3 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (3)
-
Öffentlicher Verkehr ÖBB Wohnprogramm, 3100 St.Pölten, Erneuerung Wohngebäude Hof 3 Objekt 4 und 7, GU Bau - Generalunternehmerleistungen Bau Wohngeb. 3100 St.Pölten Passauerstr. 50 - 58, Kranzbichlerstr. 48497 m Auftrag vergeben 21. April 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
-
Gebäude 3100 St. Pölten, Schießstattring 6, Trockenlegung Kelleraußenwände, Baumeisterarbeiten612 m Auftrag vergeben 15. Dezember 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 9 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (9)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
-
Öffentlicher Verkehr (ProVia-ID 131469) ETZ-Akku; St. Pölten; Baumeisterarbeiten für Instandhaltungshalle924 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 7. Juli 2025 – 23. Dezember 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 20 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (20)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 110790-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 183673-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 184918-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 280566-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 310467-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 364812-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 491033-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 591454-2026)
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. St. Pölten lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Alle Projekte in St. Pölten → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße ≥ 75 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- B
- Nächste Haltestelle
- St. Pölten Kalcherstraße, 2 Min. zu Fuß, alle 10 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- St. Pölten Kalcherstraße, 2 Min. zu Fuß, alle 10 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 2 Min.
- Apotheke
- 9 Min.
- Arztpraxis
- 10 Min.
- Kinderkrippe
- Daten fehlen
- Kindergarten
- 6 Min.
- Volksschule
- 6 Min.
- Mittelschule
- 8 Min.
- Spielplatz
- 4 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 2 %
- Nächster Park
- unbenannt, 5 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 9 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 22,5 / 10,7 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- weniger als 50 m von einer Überflutungsfläche
- Widmung
- Daten fehlen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 1.075 · dichter besiedelt als der Großteil von St. Pölten
- Wer im Stadtteil wohnt
- eine für St. Pölten typische Altersmischung
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 1.782–2.550 (St. Pölten)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Flächenwidmungspläne der Länder (offene Daten), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →