Ihre Adresse
Dr.-Groß-Straße 34
4600 Wels
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Schwach · besser als 4 % aller Adressen in Wels
Die Umgebung
Gebiet Linzer Straße · Mäßig · Durchschnitt Wels: 58.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wels |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 17 | 75 | 85 |
| LLuftqualität | 26 | 57 | 53 |
| AÖffentlicher Verkehr | 90 | 78 | 65 |
| GGrünraum | 23 | 24 | 43 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu FußDer Wert lässt Kinderkrippe, Bücherei weg, da für Wels die Daten fehlen. | 100 | 95 | 85 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 24 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm von Hauptstraßen, Bahn und Flughäfen
- 46 %
- Ruhe geschätzt (Straße außerhalb der Lärmkarten)
- 46 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 24 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 2 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 447 m
- Einwohner:innen
- 427 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wels
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 2 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (2)
-
Gebäude 4600 Wels, Fischergasse 30-32, HTL: Erneuerung Fußgängerbrücke - Baumeisterarbeiten808 m Auftrag vergeben 26. August 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (2)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
-
Gebäude Klinikum Wels Grieskirchen – Ausbildungszentrum - Außenanlagen966 m Auftrag vergeben 5. Juli 2024 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (2)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 254992-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 689651-2024)
Aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wels lässt Baustellen und Widmungsverfahren aus seinen offenen Daten weg, daher können kleinere Arbeiten fehlen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 70–74 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- B
- Nächste Haltestelle
- Wels (OÖ) Magazinstraße, 4 Min. zu Fuß, alle 13 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wels (OÖ) Hbf (Busterminal), 5 Min. zu Fuß, alle 5 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 6 Min.
- Apotheke
- 9 Min.
- Arztpraxis
- 3 Min.
- Kinderkrippe
- Daten fehlen
- Kindergarten
- 9 Min.
- Volksschule
- 7 Min.
- Mittelschule
- 12 Min.
- Spielplatz
- 5 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 0 %
- Nächster Park
- Energiepark, 7 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- –
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 32,3 / 11,4 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Kern-/Mischgebiet
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 711 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wels
- Wer im Stadtteil wohnt
- weniger Kinder
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 2.012–2.186 (Wels)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Flächenwidmungspläne der Länder (offene Daten), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →