Ihre Adresse

Alte Laaer Straße 7

1100 Wien · 10. Favoriten

Die Umrandung zeigt das Gebiet Battiggasse mit 319 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Mäßig · besser als 27 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Battiggasse · Gut · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 27 7587
LLuftqualität 35 4346
AÖffentlicher Verkehr 90 9090
GGrünraum 84 9853
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 78 8397

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
12 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
15 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
67 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
49 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
49 m
Einwohner:innen
1.179 · für Wien sehr dünn besiedelt
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

1 Projekt betrifft diese Adresse. 4 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (4)
  • Gebäude SPOSA 2 I Kunstrasenplätze I Rahmenvereinbarung
    481 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 14. April 2025 – 18. Dezember 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 7 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (7)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 88365-2025)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 274864-2025)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 562138-2025)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 728110-2025)
    5. Vergabe bekanntgegeben (TED 110686-2026)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 381584-2026)
    7. Vergabe bekanntgegeben (TED 623432-2026)
  • Umwidmung Plandokument 8425: Gebiet zwischen Bitterlichstraße, Linienzug 1-2, Palisagasse, Linienzug 3-5, Geißfußgasse, Linienzug 6-7, Burgenlandgasse, Koliskogasse, Lini
    515 m Widmungsverfahren läuft 25. November 2025 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
  • Umwidmung Heimkehrersiedlung
    546 m Widmungsverfahren läuft · Bausperre seit 1. November 2023 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Straßen und Brücken Bitterlichstraße von Max-Mauermann-Gasse bis An der Ostbahn Straßenbau
    746 m Im Bau · Arbeiten seit 12. Oktober 2026, geplant bis 23. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 65–69 dB
Ruhige Seite
nein

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
B
Nächste Haltestelle
Wien Langsulzgasse, 2 Min. zu Fuß, alle 7 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Langsulzgasse, 2 Min. zu Fuß, alle 7 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
12 Min.
Apotheke
9 Min.
Arztpraxis
mehr als 1,0 km entfernt
Kinderkrippe
7 Min.
Kindergarten
3 Min.
Volksschule
9 Min.
Mittelschule
15 Min.
Spielplatz
3 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
33 %
Nächster Park
Erholungsgebiet Laaer Wald, 2 Min. zu Fuß
Nächster Wald
Laaer Wald, 3 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
29,4 / 11,0 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Wohnen
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
889 · dünner besiedelt als der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
ältere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr ältere Menschen; weniger Menschen zwischen 15 und 29

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 3.024–4.354 (Bezirk Favoriten)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →