Ihre Adresse
Delsenbachgasse 7 - 11
1110 Wien · 11. Simmering
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mittel · besser als 66 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Delsenbachgasse · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 87 | 67 | 87 |
| LLuftqualität | 34 | 34 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 100 | 100 | 90 |
| GGrünraum | 52 | 50 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 100 | 100 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 32 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 0 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 100 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 12 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 160 m
- Einwohner:innen
- 1.782 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
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Umwidmung Plandokument 8460: Gebiet zwischen Leberstraße, Grillgasse, Linienzug 1-2 (Werkstättenweg), Hauffgasse, Linienzug 3-7 und Geiselbergstraße264 m Widmungsverfahren läuft 18. Mai 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
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Straßen und Brücken Simmeringer Hauptstraße von Litfaßstraße bis Zippererstraße Straßenbau264 m Im Bau · Arbeiten seit 18. Mai 2026, geplant bis 28. Mai 2027 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude ENK2 | Totalunternehmer für die SANIERUNG UND PLANUNG NMS I+II Enkplatz, 1110 Wien327 m Auftrag vergeben 25. Jänner 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (2)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Neues Stadtquartier Hallergasse377 m Genehmigt 2019 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Gasometervorfeld EBG Hallergasse377 m Genehmigt 2024 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Gasometervorfeld EBG Eyzinggasse437 m Genehmigt 2024 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude 1110 Wien, Molitorgasse 15 / Dopplergasse 2 – Thermische Wohnhaussanierung – Baumeisterarbeiten488 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 1. November 2026 – 2. November 2029 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 9 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (9)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 493514-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 493614-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 493720-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 493761-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 567796-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 571047-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 586114-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 599936-2026)
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Neues Stadtquartier Gasometervorfeld UNIQA Döblerhofstraße 10A624 m Genehmigt 2024 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude 11., Guglgasse 15-17_Innenausbau inkl. Abbruch664 m Auftrag vergeben 21. August 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (2)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Gebäude 03., Guglgasse 7-9_Baumeisterarbeiten Umbau Beratungszone EG692 m Auftrag vergeben 21. August 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 9 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (9)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Umwidmung Plandokument 6901E: Gebiet zwischen Simmeringer Hauptstraße, Dommesgasse, Lorystraße und Grillgasse768 m Widmungsverfahren läuft 25. November 2025 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
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Straßen und Brücken 11., Simmeringer Hauptstraße v. Litfaßstr. b. Zippererstr.838 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 19. Mai 2026 – 19. Mai 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 142501-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 213718-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 352920-2026)
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 55–59 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- A
- Nächste Haltestelle
- Wien Zippererstraße, 4 Min. zu Fuß, alle 2 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Zippererstraße, 4 Min. zu Fuß, alle 2 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 3 Min.
- Apotheke
- 4 Min.
- Arztpraxis
- 4 Min.
- Kinderkrippe
- 3 Min.
- Kindergarten
- 3 Min.
- Volksschule
- 2 Min.
- Mittelschule
- 5 Min.
- Spielplatz
- 1 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 13 %
- Nächster Park
- 11er Wiese, 3 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- –
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 29,7 / 11,4 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 7.539 · für Wien sehr dicht besiedelt
- Wer im Stadtteil wohnt
- mehr ältere Menschen
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.048–3.606 (Bezirk Simmering)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →