Ihre Adresse

Donaustadtstraße 40

1220 Wien · 22. Donaustadt

Die Umrandung zeigt das Gebiet Steinberg-Frank-Weg mit 59 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Schwach · besser als 7 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Steinberg-Frank-Weg · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 5 6787
LLuftqualität 30 3046
AÖffentlicher Verkehr 100 10090
GGrünraum 67 8053
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 96 9497

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
36 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
20 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
100 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
33 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
194 m
Einwohner:innen
582 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

3 Projekte betreffen diese Adresse. 9 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (9)
  • Neues Stadtquartier Donaustadtstraße 37
    531 m Genehmigt 2020 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude 1220 Wien, Polgarstr. 24_Fenstertausch+Außenbeschattung Baumeister Teil GU
    550 m Auftrag vergeben 25. August 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (3)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude 22., Rugierstraße 30-42 – Totalunternehmung
    655 m Auftrag vergeben 2. Dezember 2024 Quelle: Kerndaten (BVergG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Gebäude 22., Bernoullistraße 8A – Generalunternehmung
    710 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 25. Februar 2026 – 25. Juni 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (3)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 48240-2025)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 206909-2026)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude ERZH – Erzherzog Karl Straße 108, 1220 Wien – Neubau des Verwaltungs-/Funktionsgebäudes der Naturfreunde-Kletterhalle-Wien und des FC Stadlau – Generalunternehmer + – Rahmenvertrag
    714 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 31. Juli 2026 – 28. Juli 2030 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Gebäude 1220 Wien, Bernoullistrasse 3 Dachsanierung - BM Abbruch
    888 m Auftrag vergeben 7. Oktober 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 18 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (18)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Neues Stadtquartier 22., Schrödingerplatz
    912 m Geplant · Bauträgerwettbewerb 2025 · 315 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude 22., Polgarstraße 25
    956 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 4. August 2025 – 8. Mai 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 33 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (33)
    1. Vergabe bekanntgegeben (TED 781340-2023)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 667362-2024)
    3. Ausschreibung veröffentlicht (TED 667748-2024)
    4. Ausschreibung veröffentlicht (TED 673204-2024)
    5. Ausschreibung veröffentlicht (TED 726208-2024)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 183565-2025)
    7. Vergabe bekanntgegeben (TED 233081-2025)
    8. Vergabe bekanntgegeben (TED 394083-2025)
  • Gebäude 22., Polgarstraße 25
    956 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 15. März 2027 – 15. August 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 7 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (7)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 504940-2026)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 506339-2026)
    3. Ausschreibung veröffentlicht (TED 506569-2026)
    4. Ausschreibung veröffentlicht (TED 568540-2026)
    5. Ausschreibung veröffentlicht (TED 588360-2026)
    6. Ausschreibung veröffentlicht (TED 589749-2026)
    7. Ausschreibung veröffentlicht (TED 619093-2026)

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße ≥ 75 dB, Bahn 55–59 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
A
Nächste Haltestelle
Wien Donaustadtstraße, 1 Min. zu Fuß, alle 3 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Donaustadtstraße, 1 Min. zu Fuß, alle 3 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
2 Min.
Apotheke
3 Min.
Arztpraxis
7 Min.
Kinderkrippe
7 Min.
Kindergarten
4 Min.
Volksschule
6 Min.
Mittelschule
20 Min.
Spielplatz
6 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
20 %
Nächster Park
unbenannt, 1 Min. zu Fuß
Nächster Wald
–
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
30,9 / 11,2 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Kern-/Mischgebiet
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
2.598 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
mehr Menschen zwischen 15 und 29; weniger Kinder

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 3.653–5.214 (Bezirk Donaustadt)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →