Ihre Adresse
Eduard-Gaertner-Gasse 13
1220 Wien · 22. Donaustadt
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Gut · besser als 80 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Mittelfeldweg · Gut · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 95 | 87 | 87 |
| LLuftqualität | 56 | 63 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 78 | 78 | 90 |
| GGrünraum | 55 | 74 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 91 | 74 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 11 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 49 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 45 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 27 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 160 m
- Schutzzone
- 3 %
- Einwohner:innen
- 12.910 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 8 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (8)
-
Straßen und Brücken Wien 22., Berresgasse377 m Auftrag vergeben 3. September 2024 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (4)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 260134-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 369148-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 425980-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 645717-2024)
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Umwidmung Hausfeldstraße661 m Widmungsverfahren läuft · Bausperre seit 16. Juli 2025 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Podhagskygasse781 m Genehmigt 2020 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Pfalzgasse798 m Genehmigt 2020 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude 22., Podhagskygasse - 1. Wiener WohnBAUMprogramm - Phase II867 m Geplant · Fertigstellung erwartet 2028 · 192 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier 22., Süßenbrunner Straße893 m Ausgeschrieben · 1200 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Am Rain971 m Genehmigt 2022 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier 22., Am Rain994 m Ausgeschrieben · Bauträgerwettbewerb 2023 · 540 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- unter 55 dB
- Ruhige Seite
- –
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- C
- Nächste Haltestelle
- Wien Karl-Bednarik-Gasse, 2 Min. zu Fuß, alle 9 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Karl-Bednarik-Gasse, 2 Min. zu Fuß, alle 9 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 9 Min.
- Apotheke
- 8 Min.
- Arztpraxis
- 1 Min.
- Kinderkrippe
- 6 Min.
- Kindergarten
- 6 Min.
- Volksschule
- 10 Min.
- Mittelschule
- 10 Min.
- Spielplatz
- 3 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 13 %
- Nächster Park
- Teich Hirschstetten, 2 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- Jungbürgerwald, 11 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 23,2 / 12,5 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 2.587 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr Kinder; weniger ältere Menschen
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.653–5.214 (Bezirk Donaustadt)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →