Ihre Adresse

Fasangartengasse 103

1130 Wien · 13. Hietzing

Die Umrandung zeigt das Gebiet Stranzenberggasse mit 96 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Schwach · besser als 4 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Stranzenberggasse · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 5 4087
LLuftqualität 43 4346
AÖffentlicher Verkehr 100 9090
GGrünraum 36 4453
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 94 9197

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
48 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
7 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
100 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
16 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
522 m
Schutzzone
14 %
Einwohner:innen
1.029 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

1 Projekt betrifft diese Adresse. 5 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (5)
  • Leitungen und Kanäle Montecuccoliplatz ggü. 12 bis Ende des Gustav-Zelibor-Park Rohrlegung
    422 m Im Bau · Arbeiten seit 1. Februar 2026, geplant bis 31. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Straßen und Brücken 13., Maxingstraße
    437 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 18. August 2026 – 11. Dezember 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (3)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 382013-2026)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 446202-2026)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 597931-2026)
  • Gebäude Stadt Wien - Wiener Wohnen - 13., Elisabethallee 79 - BAUMEISTER
    508 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 15. April 2024 – 15. Jänner 2029 · Ende seit der ersten Meldung um 984 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 51 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (51)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 439912-2025)
    5. Ausschreibung veröffentlicht (TED 634444-2026)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
    8. Ausschreibung veröffentlicht (TED 714566-2026)
  • Leitungen und Kanäle Maxingstraße von Kreuzung Hanselmayergasse bis Kreuzung Trauttmansdorffgasse Rohrlegung
    646 m Im Bau · Arbeiten seit 6. April 2026, geplant bis 31. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Umwidmung Plandokument 8381: Gebiet zwischen Hummelgasse, Veitingergasse, Lainzer Straße, Jagdschloßgasse, Steinlechnergasse, Versorgungsheimstraße, Linienzug 1-3, Preyer
    863 m Widmungsverfahren läuft 1. Juni 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße ≥ 75 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
A
Nächste Haltestelle
Wien Stranzenberggasse, 1 Min. zu Fuß, alle 6 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Stranzenberggasse, 1 Min. zu Fuß, alle 6 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
5 Min.
Apotheke
7 Min.
Arztpraxis
5 Min.
Kinderkrippe
6 Min.
Kindergarten
4 Min.
Volksschule
14 Min.
Mittelschule
12 Min.
Spielplatz
3 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
13 %
Nächster Park
Maxingpark, 9 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 9 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
27,2 / 12,1 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Wohnen
Schutzzonen
UNESCO-Welterbe

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
2.166 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr Kinder

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 4.100–5.905 (Bezirk Hietzing)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →