Ihre Adresse

Felix-Mottl-Straße 49

1190 Wien · 19. Döbling

Die Umrandung zeigt das Gebiet Gustav-Tschermak-Gasse mit 66 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Mittel · besser als 66 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Gustav-Tschermak-Gasse · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 55 8787
LLuftqualität 43 4346
AÖffentlicher Verkehr 90 9090
GGrünraum 72 5453
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 100 9797

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
41 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
12 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
100 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
13 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
145 m
Schutzzone
100 %
Einwohner:innen
282 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 6 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (6)
  • Umwidmung Gersthofer Straße
    423 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 6. Mai 2026 – 17. Juni 2026; Bausperre bis 6. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Bausperre kundgemacht
    2. Verfahrensstand: Vor Genehmigt
  • Gebäude Wien 18., Schöffelgasse # Gersthofer Straße bis 19., Obkirchergasse # Sieveringer Straße - Erd- u. Baumeisterarbeiten
    553 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 28. Februar 2025 – 31. Dezember 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 6 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (6)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 745473-2024)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 746227-2024)
    3. Ausschreibung veröffentlicht (TED 26396-2025)
    4. Ausschreibung veröffentlicht (TED 28088-2025)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude Stadt Wien - Wiener Wohnen - 19., Krottenbachstraße 40 und 42-46 - Baumeister
    555 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 3. März 2025 – 1. Oktober 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 42 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (42)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 137852-2025)
    3. Ausschreibung veröffentlicht (TED 150985-2025)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 179656-2025)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 581328-2025)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Ausschreibung veröffentlicht (TED 272431-2026)
  • Gebäude WIGEBA – 1190 Wien, Leidesdorfgasse – Generalunternehmerleistungen
    684 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 1. April 2027 – 1. Oktober 2029 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Leitungen und Kanäle 19., Schegargasse 13-15, Stiegen 9, 10, 16 und 17
    947 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 15. Juni 2025 – 1. April 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 21 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (21)
    1. Vergabe bekanntgegeben (TED 773382-2024)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 39086-2025)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 46078-2025)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 63626-2025)
    5. Vergabe bekanntgegeben (TED 78144-2025)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 172904-2025)
    7. Vergabe bekanntgegeben (TED 417339-2025)
    8. Vergabe bekanntgegeben (TED 523742-2025)
  • Gebäude Stadt Wien - Wiener Wohnen - 18., Hockegasse 9 - Baumeister
    967 m Auftrag vergeben 10. Februar 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 7 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (7)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 60–64 dB
Ruhige Seite
nein

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
B
Nächste Haltestelle
Wien Linnéplatz, 1 Min. zu Fuß, alle 4 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Linnéplatz, 1 Min. zu Fuß, alle 4 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
9 Min.
Apotheke
9 Min.
Arztpraxis
6 Min.
Kinderkrippe
4 Min.
Kindergarten
4 Min.
Volksschule
12 Min.
Mittelschule
12 Min.
Spielplatz
3 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
22 %
Nächster Park
Linnépark, 1 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 7 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
27,0 / 10,8 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Wohnen
Schutzzonen
Altstadtzone

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
1.021 · dünner besiedelt als der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
ältere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; weniger Menschen zwischen 15 und 29

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 4.536–6.066 (Bezirk Döbling)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →