Ihre Adresse

Franz-Koci-Straße 3

1100 Wien · 10. Favoriten

Die Umrandung zeigt das Gebiet Franz-Koci-Straße mit 8 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Sehr gut · besser als 97 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Franz-Koci-Straße · Gut · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 75 4487
LLuftqualität 59 5946
AÖffentlicher Verkehr 90 10090
GGrünraum 91 8353
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 95 9597

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
25 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
0 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
100 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
35 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
71 m
Einwohner:innen
362 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

1 Projekt betrifft diese Adresse. 6 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (6)
  • Gebäude JURA | Generalunternehmerleistungen für Generalsanierung Rundturnhalle
    403 m Auftrag vergeben 21. Juli 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (4)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 176850-2024)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 519436-2024)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 511444-2026)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 511815-2026)
  • Gebäude 10., Wendstattgasse 7 Stiegen 1-8+10
    461 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 15. Juni 2026 – 28. September 2029 · Ende seit der ersten Meldung um 286 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 25 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (25)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 256967-2026)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 379770-2026)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 435441-2026)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 438029-2026)
    5. Vergabe bekanntgegeben (TED 480435-2026)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 626353-2026)
    7. Vergabe bekanntgegeben (TED 706985-2026)
    8. Vergabe bekanntgegeben (TED 709535-2026)
  • Gebäude WIGEBA – 1100 Wien, Kurbadstraße, BAG4 – Generalunternehmerleistungen
    471 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. Juni 2026 – 1. Mai 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (3)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 800357-2025)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 552081-2026)
  • Öffentlicher Verkehr U1
    850 m Geplant · Eröffnung geplant 2040 Quelle: Stadt Wien · 21 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Neues Stadtquartier 10., Kurbadstraße
    890 m Ausgeschrieben · Bauträgerwettbewerb 2023 · 700 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Neues Stadtquartier 10., Kurbadstraße
    920 m Geplant · Bauträgerwettbewerb 2023 · 370 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Bahn 55–59 dB
Ruhige Seite
nein

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
B
Nächste Haltestelle
Wien An der Kuhtrift, 4 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien An der Kuhtrift, 4 Min. zu Fuß, alle 8 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
3 Min.
Apotheke
3 Min.
Arztpraxis
9 Min.
Kinderkrippe
3 Min.
Kindergarten
3 Min.
Volksschule
5 Min.
Mittelschule
5 Min.
Spielplatz
2 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
36 %
Nächster Park
unbenannt, 1 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 5 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
22,4 / 12,8 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Freiland
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
2.334 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
mehr ältere Menschen und Kinder

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 3.024–4.354 (Bezirk Favoriten)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →