Ihre Adresse
Fritz-Pregl-Gasse 9
1100 Wien · 10. Favoriten
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mittel · besser als 58 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Ernst-Ludwig-Gasse · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 67 | 67 | 87 |
| LLuftqualität | 32 | 34 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 100 | 90 | 90 |
| GGrünraum | 66 | 68 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 97 | 97 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 35 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 0 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 100 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 24 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 184 m
- Einwohner:innen
- 1.817 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 10 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (10)
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Öffentlicher Verkehr Linie 15: Wienerbergtangente70 m Geplant Quelle: Stadt Wien · 14 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Straßen und Brücken Raxstraße von 40 bis 44 Straßenbau452 m Im Bau · Arbeiten seit 21. September 2026, geplant bis 20. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Leitungen und Kanäle Laxenburger Straße 104-110 bis 149 Rohrlegung529 m Im Bau · Arbeiten seit 12. Juli 2026, geplant bis 31. Oktober 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Leitungen und Kanäle Grenzackerstraße Kreuzung Laxenburger Straße und Raxstraße Rohrlegung536 m Im Bau · Arbeiten seit 12. Juli 2026, geplant bis 31. Oktober 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Umwidmung Laxenburger Straße540 m Widmungsverfahren läuft · Bausperre seit 7. Mai 2025 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Öffentlicher Verkehr Linie O: Gußriegelstraße563 m Geplant Quelle: Stadt Wien · 14 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude Stadt Wien - Wiener Wohnen - 10., Friesenplatz 1-2 - Baumeister673 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 5. August 2024 – 1. November 2027 · Ende seit der ersten Meldung um 995 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 36 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (36)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 148035-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 310710-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 701413-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 373598-2026)
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Neues Stadtquartier Laxenburger Straße 151693 m Genehmigt 2018 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Öffentlicher Verkehr U2, 5. Ausbauphase702 m Geplant · Eröffnung geplant 2035 Quelle: Stadt Wien · 21 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude WRB - Haus Wienerberg Teilsanierung - Baumeisterarbeiten857 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 15. Jänner 2026 – 21. August 2028 · Ende seit der ersten Meldung um 11 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 52 Einträge · geprüft am 14. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (52)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 520806-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 521058-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 521346-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 522219-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 522321-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 524486-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 650997-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 691493-2026)
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 60–64 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- A
- Nächste Haltestelle
- Wien Raxstraße/Rudolfshügelgasse, 3 Min. zu Fuß, alle 2 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Raxstraße/Rudolfshügelgasse, 3 Min. zu Fuß, alle 2 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 1 Min.
- Apotheke
- 3 Min.
- Arztpraxis
- 5 Min.
- Kinderkrippe
- 3 Min.
- Kindergarten
- 3 Min.
- Volksschule
- 4 Min.
- Mittelschule
- 4 Min.
- Spielplatz
- 3 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 23 %
- Nächster Park
- Erholungsgebiet Wienerberg, 3 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 5 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 30,4 / 10,9 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 5.160 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- eine für Wien typische Altersmischung
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.024–4.354 (Bezirk Favoriten)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →