Ihre Adresse
Gerasdorfer Straße 322
1210 Wien · 21. Floridsdorf
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Schwach · besser als 9 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Zukunftsweg · Gut · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 5 | 95 | 87 |
| LLuftqualität | 66 | 66 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 90 | 90 | 90 |
| GGrünraum | 75 | 85 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 60 | 65 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 5 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 77 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 65 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 43 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 304 m
- Einwohner:innen
- 2.542 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
1 Projekt betrifft diese Adresse. 1 weiteres Projekt im Umkreis von 1 km.
Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen
-
Umwidmung Nordrandsiedlung - Achengassehier Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 16. September 2026 – 28. Oktober 2026; Bausperre bis 16. April 2027 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Bausperre kundgemacht
- Verfahrensstand: Öffentliche Auflage
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (1)
-
Leitungen und Kanäle Wien 21., Allißengasse ONr. 1-39 - Wasserrohrauswechslung - Generalunternehmer735 m Auftrag vergeben 10. September 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 70–74 dB
- Ruhige Seite
- nein
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- B
- Nächste Haltestelle
- Wien Illgasse, 1 Min. zu Fuß, alle 10 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Illgasse, 1 Min. zu Fuß, alle 10 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 10 Min.
- Apotheke
- 1 Min.
- Arztpraxis
- mehr als 1,0 km entfernt
- Kinderkrippe
- 8 Min.
- Kindergarten
- 8 Min.
- Volksschule
- 10 Min.
- Mittelschule
- 27 Min.
- Spielplatz
- 14 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 28 %
- Nächster Park
- Josef-Grössing-Park, 3 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 10 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 19,7 / 11,8 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 1.043 · dünner besiedelt als der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- mehr ältere Menschen und Kinder
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.169–4.645 (Bezirk Floridsdorf)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →