Ihre Adresse
Gewerbeparkstraße 10
1220 Wien · 22. Donaustadt
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mittel · besser als 54 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Arnikaweg · Gut · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 32 | 87 | 87 |
| LLuftqualität | 53 | 60 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 100 | 90 | 90 |
| GGrünraum | 79 | 62 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 90 | 78 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 12 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 29 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 62 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 19 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 249 m
- Einwohner:innen
- 4.676 · dünner besiedelt als der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 8 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (8)
-
Neues Stadtquartier Hirschstettner Straße 43509 m Genehmigt 2025 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Neues Stadtquartier Hirschstettner Straße 27-33535 m Genehmigt 2025 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Neues Stadtquartier Am langen Felde544 m Genehmigt 2019 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Straßen und Brücken Stadtstraße Aspern627 m Genehmigt 2018 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026 · Trasse © OpenStreetMap-Mitwirkende
-
Umwidmung Plandokument 8485: Gebiet zwischen Lieblgasse, Linienzug 1-2, Rennbahnweg, Hugo-Wiener-Weg, Falcogasse und Hugo-Wiener-Weg628 m Widmungsverfahren läuft 10. Juli 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
-
Straßen und Brücken Stadtstraße (Neubau)638 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Straßen und Brücken Stadtstraße (Neubau)638 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 13. Oktober 2026
-
Neues Stadtquartier 22., Süßenbrunner Straße810 m Ausgeschrieben · 1200 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 60–64 dB, Bahn 70–74 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- A
- Nächste Haltestelle
- Wien Gewerbepark Stadlau, 1 Min. zu Fuß, alle 4 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Gewerbepark Stadlau, 1 Min. zu Fuß, alle 4 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 1 Min.
- Apotheke
- 4 Min.
- Arztpraxis
- 7 Min.
- Kinderkrippe
- 3 Min.
- Kindergarten
- 3 Min.
- Volksschule
- 6 Min.
- Mittelschule
- 6 Min.
- Spielplatz
- 6 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 31 %
- Nächster Park
- unbenannt, 10 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 3 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 24,0 / 11,6 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Gewerbegebiet
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 1.099 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- ältere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr ältere Menschen; weniger Menschen zwischen 15 und 29
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.653–5.214 (Bezirk Donaustadt)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →