Ihre Adresse
Hansi-Niese-Weg 13
1130 Wien · 13. Hietzing
Der LAGE-Wert
LAGE77/ 100
Dieses Gebäude
Gut · besser als 91 % aller Adressen in Wien
LAGE69Durchschnitt
Die Umgebung
Gebiet Konrad-Duden-Gasse · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 75 | 87 | 87 |
| LLuftqualität | 59 | 59 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 65 | 90 | 90 |
| GGrünraum | 93 | 40 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 99 | 99 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 12 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 6 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 58 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 10 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 380 m
- Einwohner:innen
- 832 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
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Öffentlicher Verkehr Gleissanierungsoffensive Lainzer Straße 2-94, 1130 Wien, Gleisbau (Wiener Linien) und Straßenbau (MA 28)245 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 22. Februar 2027 – 22. Dezember 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 16. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
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Leitungen und Kanäle Lainzer Straße von Hietzinger Hauptstraße und Altgasse bis Stadlergasse Rohrlegung271 m Im Bau · Arbeiten seit 24. August 2026, geplant bis 26. März 2027 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Leitungen und Kanäle Wien 13., Lainzer Straße von Altgasse bis Stadlergasse - Wasserrohrauswechslungen - Generalunternehmer277 m Auftrag vergeben 10. September 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
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Öffentlicher Verkehr Attraktivierung der Verbindungsbahn (ÖBB-Strecke 12201 Wien Hütteldorf - Wien Praterstern, ÖBB-Strecke 12101 Wien Penzing - Abzweigung Hütteldorf, ÖBB-Strecke 10615 Wien Maxing - Wien Matzleinsdorf-Altmannsdorf)463 m Genehmigung beantragt Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026 · Trasse © OpenStreetMap-Mitwirkende
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Umwidmung Plandokument 8381: Gebiet zwischen Hummelgasse, Veitingergasse, Lainzer Straße, Jagdschloßgasse, Steinlechnergasse, Versorgungsheimstraße, Linienzug 1-3, Preyer603 m Widmungsverfahren läuft 1. Juni 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
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Gebäude 13., Waldvogelstraße 18-24662 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 15. Dezember 2026 – 15. April 2029 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 14 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (14)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 251842-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 253994-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 306774-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 319482-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 374367-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 428823-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 489121-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 519772-2026)
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Gebäude Stadt Wien - Wiener Wohnen - 13., Elisabethallee 79 - BAUMEISTER686 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 15. April 2024 – 15. Jänner 2029 · Ende seit der ersten Meldung um 984 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 51 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (51)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 439912-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 634444-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 714566-2026)
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Straßen und Brücken 13., Maxingstraße826 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 18. August 2026 – 11. Dezember 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 382013-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 446202-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 597931-2026)
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Leitungen und Kanäle Maxingstraße von Kreuzung Hanselmayergasse bis Kreuzung Trauttmansdorffgasse Rohrlegung846 m Im Bau · Arbeiten seit 6. April 2026, geplant bis 31. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Leitungen und Kanäle Montecuccoliplatz ggü. 12 bis Ende des Gustav-Zelibor-Park Rohrlegung847 m Im Bau · Arbeiten seit 1. Februar 2026, geplant bis 31. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Straßen und Brücken (ProVia-ID 131281) Attraktivierung der Verbindungsbahn; Baumeisterarbeiten Baulos Mitte852 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 8. September 2025 – 10. Mai 2030 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 8 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (8)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 128478-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 227365-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 542988-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 56300-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 77108-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 183076-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 211874-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 592567-2026)
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Gebäude 13., Biraghigasse 38-42875 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 15. März 2027 – 15. September 2029 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 368351-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 446561-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 506702-2026)
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 55–59 dB
- Ruhige Seite
- nein
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- D
- Nächste Haltestelle
- Wien Stadlergasse, 4 Min. zu Fuß, alle 6 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Stadlergasse, 4 Min. zu Fuß, alle 6 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 6 Min.
- Apotheke
- 5 Min.
- Arztpraxis
- 4 Min.
- Kinderkrippe
- 7 Min.
- Kindergarten
- 7 Min.
- Volksschule
- 7 Min.
- Mittelschule
- 7 Min.
- Spielplatz
- 3 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 37 %
- Nächster Park
- Parkanlage Küniglberg, 1 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 1 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 22,2 / 11,2 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 741 · dünner besiedelt als der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- ältere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr ältere Menschen; weniger Menschen zwischen 15 und 29
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 4.100–5.905 (Bezirk Hietzing)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →