Ihre Adresse

Heizwerkstraße 3

1230 Wien · 23. Liesing

Die Umrandung zeigt das Gebiet Kronfußgasse mit 233 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Schwach · besser als 10 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Kronfußgasse · Mäßig · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 52 6787
LLuftqualität 63 6246
AÖffentlicher Verkehr 90 9090
GGrünraum 23 4753
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 21 4797

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
21 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
3 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
88 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
17 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
436 m
Einwohner:innen
279 · für Wien sehr dünn besiedelt
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

1 Projekt betrifft diese Adresse. 3 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (3)
  • Öffentlicher Verkehr U1
    782 m Geplant · Eröffnung geplant 2040 Quelle: Stadt Wien · 21 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Neues Stadtquartier 10., Rothneusiedl
    984 m Geplant · 10000 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Öffentlicher Verkehr (ProVia-ID 132259) PEJ308_Terminal Inzersdorf; (Phase 2) Bau; Baumeisterarbeiten
    996 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 5. Mai 2025 – 20. Dezember 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 5 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (5)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 176244-2025)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 256577-2025)
    3. Ausschreibung veröffentlicht (TED 307109-2025)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 511941-2025)
    5. Vergabe bekanntgegeben (TED 551360-2025)

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Bahn 65–69 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
B
Nächste Haltestelle
Wien Blumental, 3 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Blumental, 3 Min. zu Fuß, alle 8 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
19 Min.
Apotheke
19 Min.
Arztpraxis
mehr als 1,0 km entfernt
Kinderkrippe
mehr als 1,5 km entfernt
Kindergarten
21 Min.
Volksschule
24 Min.
Mittelschule
24 Min.
Spielplatz
15 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
6 %
Nächster Park
unbenannt, 10 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 13 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
13,2 / 11,9 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Industriegebiet
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
2 · für Wien sehr dünn besiedelt
Wer im Stadtteil wohnt
ältere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr ältere Menschen

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 3.251–4.810 (Bezirk Liesing)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →