Ihre Adresse
Hietzinger Kai 93
1130 Wien · 13. Hietzing
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Schwach · besser als 5 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Auhofstraße / Schließmanngasse · Mäßig · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 17 | 67 | 87 |
| LLuftqualität | 24 | 42 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 100 | 100 | 90 |
| GGrünraum | 32 | 34 | 53 |
| GNaturgefahren | 85 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 95 | 96 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 33 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 12 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 100 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 7 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 460 m
- Schutzzone
- 18 %
- Einwohner:innen
- 929 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
1 Projekt betrifft diese Adresse. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen
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Umwidmung Plandokument 8436: Gebiet zwischen Hietzinger Kai, Fleschgasse, Auhofstraße und St.-Veit-Gasse48 m Widmungsverfahren läuft 25. November 2025 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
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Leitungen und Kanäle Hadikgasse von ggü. 162 bis ggü. 172 Kanalbau145 m Im Bau · Arbeiten seit 22. Juni 2025, geplant bis 31. Dezember 2027 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Leitungen und Kanäle Hietzinger Kai Kreuzung Braunschweiggasse Zuleitungs- Schieber- Hydrantenarbeiten313 m Im Bau · Arbeiten seit 11. Oktober 2026, geplant bis 27. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Leitungen und Kanäle Hietzinger Kai Kreuzung Hietzinger Kai und Braunschweiggasse Kanalbau313 m Im Bau · Arbeiten seit 29. Juli 2026, geplant bis 13. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Öffentlicher Verkehr Attraktivierung der Verbindungsbahn (ÖBB-Strecke 12201 Wien Hütteldorf - Wien Praterstern, ÖBB-Strecke 12101 Wien Penzing - Abzweigung Hütteldorf, ÖBB-Strecke 10615 Wien Maxing - Wien Matzleinsdorf-Altmannsdorf)329 m Genehmigung beantragt Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026 · Trasse © OpenStreetMap-Mitwirkende
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Öffentlicher Verkehr Gleissanierungsoffensive Lainzer Straße 2-94, 1130 Wien, Gleisbau (Wiener Linien) und Straßenbau (MA 28)629 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 22. Februar 2027 – 22. Dezember 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 16. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
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Gebäude Bildungsdirektion für Wien - Teil-Generalunternehmerarbeiten für WC-Gruppen Sanierung in 1140 Wien, Linzerstraße 146639 m Auftrag vergeben 8. Juni 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 5 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (5)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Leitungen und Kanäle Wien 13., Lainzer Straße von Altgasse bis Stadlergasse - Wasserrohrauswechslungen - Generalunternehmer669 m Auftrag vergeben 10. September 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
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Leitungen und Kanäle Lainzer Straße von Hietzinger Hauptstraße und Altgasse bis Stadlergasse Rohrlegung670 m Im Bau · Arbeiten seit 24. August 2026, geplant bis 26. März 2027 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Straßen und Brücken (ProVia-ID 131281) Attraktivierung der Verbindungsbahn; Baumeisterarbeiten Baulos Mitte689 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 8. September 2025 – 10. Mai 2030 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 8 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (8)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 128478-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 227365-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 542988-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 56300-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 77108-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 183076-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 211874-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 592567-2026)
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Leitungen und Kanäle 14., Hadikgasse von Kennedybrücke bis Einwanggasse Kanalbau812 m Im Bau · Arbeiten seit 10. Juni 2025, geplant bis 2. Juli 2027 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Straßen und Brücken 13., Maxingstraße916 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 18. August 2026 – 11. Dezember 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 382013-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 446202-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 597931-2026)
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Gebäude Bauträgerwettbewerb für Baugruppen966 m Geplant · Bauträgerwettbewerb 2020 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 70–74 dB, Bahn 55–59 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- A
- Nächste Haltestelle
- Wien Unter St. Veit, 5 Min. zu Fuß, alle 3 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Unter St. Veit, 5 Min. zu Fuß, alle 3 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 5 Min.
- Apotheke
- 8 Min.
- Arztpraxis
- 1 Min.
- Kinderkrippe
- 2 Min.
- Kindergarten
- 1 Min.
- Volksschule
- 7 Min.
- Mittelschule
- 22 Min.
- Spielplatz
- 4 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 7 %
- Nächster Park
- unbenannt, 8 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 13 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 32,8 / 10,5 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- weniger als 50 m von einer Überflutungsfläche
- Widmung
- Kern-/Mischgebiet
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 3.677 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- eine für Wien typische Altersmischung
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 4.100–5.905 (Bezirk Hietzing)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →