Ihre Adresse
Josef-Baumann-Gasse 12
1220 Wien · 22. Donaustadt
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mittel · besser als 50 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Budaugasse · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 59 | 87 | 87 |
| LLuftqualität | 51 | 50 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 90 | 90 | 90 |
| GGrünraum | 43 | 43 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 97 | 99 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 19 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 44 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 85 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 8 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 208 m
- Einwohner:innen
- 9.059 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 9 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (9)
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Neues Stadtquartier Donaufelder Straße322 m Genehmigt 2018 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Öffentlicher Verkehr Donaufelder Straße 79 bis 137 Gleisbau445 m Im Bau · Arbeiten seit 10. September 2026, geplant bis 11. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Attemsgasse 44546 m Genehmigt 2020 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Straßen und Brücken B 232 (Neubau)563 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Straßen und Brücken B 232 (Neubau)563 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 13. Oktober 2026
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Öffentlicher Verkehr Linie 25: Donaufeldtangente615 m Geplant Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude WIGEBA – 1220 Wien, Melangasse 1A, Eipeldauerstraße 31 - Generalunternehmerleistungen737 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. März 2026 – 1. November 2028 · Ende seit der ersten Meldung um 61 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 529020-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 288314-2026)
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Umwidmung Plandokument 8463: Gebiet zwischen Antonie-Lehr-Straße, Linienzug 1-2, Simone-Veil-Gasse, Nicole-Fontaine-Gasse, Straße Code 06825, Nordmanngasse und Linienzug889 m Widmungsverfahren läuft 10. Juli 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Am langen Felde984 m Genehmigt 2019 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 60–64 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- B
- Nächste Haltestelle
- Wien Veterinärmedizinische Universität, 1 Min. zu Fuß, alle 10 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Veterinärmedizinische Universität, 1 Min. zu Fuß, alle 10 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 2 Min.
- Apotheke
- 5 Min.
- Arztpraxis
- 3 Min.
- Kinderkrippe
- 1 Min.
- Kindergarten
- 1 Min.
- Volksschule
- 9 Min.
- Mittelschule
- 12 Min.
- Spielplatz
- 2 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 5 %
- Nächster Park
- Gusti-Wolf-Park, 2 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- Teresa-Tauscher-Park, 7 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 24,7 / 12,3 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 2.163 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- eine für Wien typische Altersmischung
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.653–5.214 (Bezirk Donaustadt)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →