Ihre Adresse
Kahlenberger Straße 47A
1190 Wien · 19. Döbling
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Gut · besser als 70 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Kahlenberger Straße / Springsiedelgasse · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 87 | 87 | 87 |
| LLuftqualität | 62 | 62 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 78 | 78 | 90 |
| GGrünraum | 42 | 46 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 97 | 90 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 6 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 46 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 22 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 7 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 104 m
- Schutzzone
- 21 %
- Einwohner:innen
- 890 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 4 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (4)
-
Umwidmung Armbrustergasse295 m Widmungsverfahren läuft · Bausperre seit 7. Mai 2025 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Umwidmung Armbrustergasse295 m Genehmigt · Entwurf öffentlich aufgelegt 29. April 2026 – 10. Juni 2026; Bausperre bis 29. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Bausperre kundgemacht
- Verfahrensstand: Genehmigt
-
Gebäude Schulzubau, Schule 1190 Wien, Grinzinger Straße 88421 m Auftrag vergeben 30. Dezember 2024 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (4)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 252386-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 8495-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 25220-2025)
-
Neues Stadtquartier Muthgasse 107-109A/B985 m Genehmigt 2020 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 55–59 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- C
- Nächste Haltestelle
- Wien Armbrustergasse, 6 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Armbrustergasse, 6 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 10 Min.
- Apotheke
- 6 Min.
- Arztpraxis
- 4 Min.
- Kinderkrippe
- 5 Min.
- Kindergarten
- 4 Min.
- Volksschule
- 7 Min.
- Mittelschule
- 7 Min.
- Spielplatz
- 4 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 6 %
- Nächster Park
- Beethovenpark, 3 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 8 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 16,4 / 11,1 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 1.490 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- ältere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 4.536–6.066 (Bezirk Döbling)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →