Ihre Adresse
Kanalwächterhausweg 17
1020 Wien · 2. Leopoldstadt
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mittel · besser als 38 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Wehlistraße / Kanalwächterhausweg · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 27 | 36 | 87 |
| LLuftqualität | 46 | 60 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 78 | 95 | 90 |
| GGrünraum | 98 | 84 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 88 | 79 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 49 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 3 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 70 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 33 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 75 m
- Einwohner:innen
- 3.555 · dünner besiedelt als der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 7 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (7)
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Straßen und Brücken A4 (Ostautobahn) von Knoten Prater bis Landesgrenze (beide Richtungsfahrbahnen) Straßenbau232 m Im Bau · Arbeiten seit 23. Juli 2024, geplant bis 14. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude 03., Guglgasse 7-9_Baumeisterarbeiten Umbau Beratungszone EG560 m Auftrag vergeben 21. August 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 9 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (9)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Gebäude 11., Guglgasse 15-17_Innenausbau inkl. Abbruch580 m Auftrag vergeben 21. August 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (2)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Neues Stadtquartier Hallergasse804 m Genehmigt 2019 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Gasometervorfeld EBG Hallergasse804 m Genehmigt 2024 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Gasometervorfeld UNIQA Döblerhofstraße 10A853 m Genehmigt 2024 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Gasometervorfeld EBG Eyzinggasse904 m Genehmigt 2024 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 65–69 dB, Bahn 55–59 dB
- Ruhige Seite
- nein
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- C
- Nächste Haltestelle
- Wien Modecenterstraße, 6 Min. zu Fuß, alle 16 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Erdberg, 9 Min. zu Fuß, alle 3 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 11 Min.
- Apotheke
- 8 Min.
- Arztpraxis
- 11 Min.
- Kinderkrippe
- 8 Min.
- Kindergarten
- 8 Min.
- Volksschule
- 17 Min.
- Mittelschule
- 17 Min.
- Spielplatz
- 8 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 54 %
- Nächster Park
- Prater, 1 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 1 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 43,8 / 11,5 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Freiland
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 70 · für Wien sehr dünn besiedelt
- Wer im Stadtteil wohnt
- eine für Wien typische Altersmischung
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 4.603–6.369 (Bezirk Leopoldstadt)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →