Ihre Adresse
Kleine Neugasse 8
1040 Wien · 4. Wieden
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mittel · besser als 54 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Schäffergasse · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 87 | 71 | 87 |
| LLuftqualität | 34 | 24 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 100 | 100 | 90 |
| GGrünraum | 42 | 46 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 100 | 100 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 14 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 1 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 100 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 10 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 217 m
- Schutzzone
- 39 %
- Einwohner:innen
- 1.825 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
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Gebäude Stadt Wien - Wiener Wohnen - 04., Preßgasse 7 - Baumeister186 m Auftrag vergeben 27. November 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 10 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (10)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Umwidmung Bacherplatz407 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 14. Oktober 2026 – 25. November 2026; Bausperre bis 14. Mai 2027 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Bausperre kundgemacht
- Verfahrensstand: Öffentliche Auflage
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Umwidmung Plandokument 8489: Gebiet zwischen Castelligasse, Gartengasse, Linienzug 1-3, Linienzug 3-4 (Viktor-Christ-Gasse) und Zentagasse462 m Widmungsverfahren läuft 8. Juni 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
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Gebäude Naschmarkt – Ost – Marktraum vorbereitende Maßnahmen Bauphase 1A503 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 23. Oktober 2024 – 21. Februar 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (4)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 512553-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 661131-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 718666-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 513099-2026)
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Gebäude 04., Rechte Wienzeile 25-27506 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 15. März 2025 – 2. April 2028 · Ende seit der ersten Meldung um 47 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 24 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (24)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 149259-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 187214-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 239094-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 269220-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 321786-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 471650-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 535946-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 34015-2026)
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Gebäude 1040 Wien, Favoritenstraße 9-11- Sanierungsarbeiten-Hofgebäude- Gartenzubau508 m Auftrag vergeben 3. Juni 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
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Gebäude Durchführung von Baumeisterarbeiten im Objekt H, Favoritenstraße 9-11, 1040 Wien, EG517 m Auftrag vergeben 21. Mai 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 6 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (6)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Gebäude Baumeisterarbeiten im Objekt F, Gußhausstraße 30, 1040 Wien, 3. und 4. OG553 m Auftrag vergeben 3. Dezember 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 7 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (7)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Leitungen und Kanäle Zentagasse 22 bis 46 Rohrlegung566 m Im Bau · Arbeiten seit 31. August 2026, geplant bis 30. Oktober 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Öffentlicher Verkehr Rechte Wienzeile von Kreuzung Ramperstorffergasse bis Kreuzung Pilgramgasse und Pilgrambrücke U-Bahnbau601 m Im Bau · Arbeiten seit 28. Februar 2021, geplant bis 31. Mai 2028 · Teil von U2, 4. Ausbauphase Quelle: Stadt Wien, TED (EU-Ausschreibungen) · 10 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Verlauf (4)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 475971-2022)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 829936-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 585716-2026)
- von der Stadt gemeldet
-
Öffentlicher Verkehr U2, 4. Ausbauphase674 m Im Bau · Eröffnung geplant 2030 Quelle: Stadt Wien · 42 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Leitungen und Kanäle Linke Wienzeile 90-92 Kanalbau707 m Im Bau · Arbeiten seit 19. Mai 2026, geplant bis 18. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 55–59 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- A
- Nächste Haltestelle
- Wien Ziegelofengasse, 3 Min. zu Fuß, alle 4 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Ziegelofengasse, 3 Min. zu Fuß, alle 4 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 3 Min.
- Apotheke
- 4 Min.
- Arztpraxis
- 1 Min.
- Kinderkrippe
- 4 Min.
- Kindergarten
- 3 Min.
- Volksschule
- 6 Min.
- Mittelschule
- 4 Min.
- Spielplatz
- 4 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 10 %
- Nächster Park
- Schütte-Lihotzky-Park, 5 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- –
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 29,7 / 11,7 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- UNESCO-Welterbe
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 7.571 · für Wien sehr dicht besiedelt
- Wer im Stadtteil wohnt
- mehr Menschen zwischen 15 und 29; weniger Kinder
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 4.921–7.139 (Bezirk Wieden)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →