Ihre Adresse

Lehrbachgasse 11

1120 Wien · 12. Meidling

Die Umrandung zeigt das Gebiet Technologiestraße mit 63 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Gut · besser als 70 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Technologiestraße · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 87 7587
LLuftqualität 28 3646
AÖffentlicher Verkehr 90 9090
GGrünraum 75 7653
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 99 9997

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
22 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
5 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
86 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
32 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
221 m
Einwohner:innen
505 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

1 Projekt betrifft diese Adresse. 8 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (8)
  • Öffentlicher Verkehr Zweigleisiger Ausbau der Pottendorfer Linie Abschnitt Wien Meidling - Abzweigung Altmannsdorf (ÖBB Strecken, 10601, 10615, 10616)
    188 m Genehmigt 2021 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026 · Trasse © OpenStreetMap-Mitwirkende
  • Öffentlicher Verkehr Linie 15: Wienerbergtangente
    235 m Geplant Quelle: Stadt Wien · 14 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Umwidmung Computerstraße
    462 m Genehmigt · Entwurf öffentlich aufgelegt 22. April 2026 – 4. Juni 2026; Bausperre bis 22. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Bausperre kundgemacht
    2. Verfahrensstand: Genehmigt
  • Gebäude WN-3210080485 - HD-GDRA Wienerberg - Bau
    496 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 6. Juli 2026 – 30. September 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 6 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (6)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 122243-2026)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 122326-2026)
    3. Ausschreibung veröffentlicht (TED 122485-2026)
    4. Ausschreibung veröffentlicht (TED 163778-2026)
    5. Ausschreibung veröffentlicht (TED 164463-2026)
    6. Ausschreibung veröffentlicht (TED 166600-2026)
  • Öffentlicher Verkehr U2, 5. Ausbauphase
    575 m Geplant · Eröffnung geplant 2035 Quelle: Stadt Wien · 21 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Leitungen und Kanäle 12., Kastanienallee 2_Kanalsanierung_B45928-Nr.2106
    608 m Auftrag vergeben 18. Dezember 2024 Quelle: Kerndaten (BVergG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Umwidmung Altomontegasse
    625 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 12. August 2026 – 23. September 2026; Bausperre bis 12. März 2027 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Bausperre kundgemacht
    2. Verfahrensstand: Nach öffentlicher Auflage
  • Öffentlicher Verkehr Aßmayergasse 56 bis 74 Gleisbau
    934 m Im Bau · Arbeiten seit 11. Oktober 2026, geplant bis 18. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 55–59 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
B
Nächste Haltestelle
Wien Am Europlatz, 4 Min. zu Fuß, alle 3 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Am Europlatz, 4 Min. zu Fuß, alle 3 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
3 Min.
Apotheke
1 Min.
Arztpraxis
5 Min.
Kinderkrippe
5 Min.
Kindergarten
5 Min.
Volksschule
7 Min.
Mittelschule
7 Min.
Spielplatz
7 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
32 %
Nächster Park
unbenannt, 5 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 5 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
31,6 / 11,4 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Gewerbegebiet
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
1.194 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
ältere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr ältere Menschen; weniger Menschen zwischen 15 und 29

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 3.573–5.225 (Bezirk Meidling)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →