Ihre Adresse
Max-Böhm-Gasse 30
1220 Wien · 22. Donaustadt
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mittel · besser als 38 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Industriestraße · Gut · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 55 | 75 | 87 |
| LLuftqualität | 30 | 63 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 65 | 78 | 90 |
| GGrünraum | 79 | 94 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 97 | 74 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 7 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 10 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 26 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 57 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 155 m
- Einwohner:innen
- 2.169 · für Wien sehr dünn besiedelt
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 7 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (7)
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Gebäude 1220 Wien, Donaustadtstraße 45 - Errichtung einer Photovoltaikanlage376 m Auftrag vergeben 10. August 2023 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 2 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (2)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
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Gebäude 1220 Wien, Polgarstr. 24_Fenstertausch+Außenbeschattung Baumeister Teil GU378 m Auftrag vergeben 25. August 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Neues Stadtquartier Donaustadtstraße 37406 m Genehmigt 2020 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Donaustadtstraße 35658 m Genehmigt 2020 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude ERZH – Erzherzog Karl Straße 108, 1220 Wien – Neubau des Verwaltungs-/Funktionsgebäudes der Naturfreunde-Kletterhalle-Wien und des FC Stadlau – Generalunternehmer + – Rahmenvertrag726 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 31. Juli 2026 – 28. Juli 2030 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
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Öffentlicher Verkehr Linie 25: Donaustadtstraße954 m Geplant Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude Baumeisterarbeiten, Kindergarten 1220 Wien, Erzherzog-Karl-Straße 65973 m Auftrag vergeben 19. März 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 60–64 dB, Bahn 55–59 dB
- Ruhige Seite
- nein
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- D
- Nächste Haltestelle
- Wien Lange Allee, 3 Min. zu Fuß, alle 17 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Schreinerweg, 6 Min. zu Fuß, alle 8 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 9 Min.
- Apotheke
- 12 Min.
- Arztpraxis
- 12 Min.
- Kinderkrippe
- 6 Min.
- Kindergarten
- 6 Min.
- Volksschule
- 12 Min.
- Mittelschule
- 16 Min.
- Spielplatz
- 6 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 46 %
- Nächster Park
- unbenannt, 8 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 9 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 30,9 / 11,2 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 372 · für Wien sehr dünn besiedelt
- Wer im Stadtteil wohnt
- ältere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr ältere Menschen; weniger Menschen zwischen 15 und 29
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.653–5.214 (Bezirk Donaustadt)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →