Ihre Adresse
Neubaugürtel 48
1070 Wien · 7. Neubau
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Schwach · besser als 2 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Neubaugürtel / Wimbergergasse · Schwach · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 5 | 5 | 87 |
| LLuftqualität | 13 | 13 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 100 | 100 | 90 |
| GGrünraum | 52 | 52 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 100 | 100 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 83 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 0 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 100 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 11 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 101 m
- Einwohner:innen
- 649 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 8 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (8)
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Gebäude 1070 Wien, Neustiftgasse 95-99, Dämmung oberste Geschoßdecke - Baumeisterarbeiten418 m Auftrag vergeben 8. Jänner 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (4)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Gebäude 07., Apollogasse602 m Geplant · Bauträgerwettbewerb 2020 · 159 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Straßen und Brücken Albertgasse von Kreuzung Josef-Matthias-Hauer-Platz und Josefstädter Straße bis Kreuzung Florianigas Straßenbau635 m Im Bau · Arbeiten seit 12. Oktober 2026, geplant bis 1. September 2027 Quelle: Stadt Wien · 14 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude Stadt Wien - Wiener Wohnen - 08., Pfeilgasse 47-49 - Baumeister682 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 19. Februar 2025 – 1. Mai 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 36 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (36)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 318339-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 435301-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 435576-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 622720-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Straßen und Brücken Burggasse 67 Straßenbau791 m Im Bau · Arbeiten seit 27. Juli 2026, geplant bis 30. Oktober 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude Mein Gesundheitszentrum Neubau - Teil-Generalunternehmer Rohbau919 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 15. September 2026 – 4. Dezember 2030 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 6 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (6)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 465942-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 487766-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 490200-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 496163-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 593204-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 704637-2026)
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Öffentlicher Verkehr Märzstraße 49 bis Kreuzung Huglgasse sowie Kreuzung Huglgasse bis Kreuzung Hütteldorfer Straße Gleisbau974 m Im Bau · Arbeiten seit 14. September 2026, geplant bis 15. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude Florianigasse 2- 210 Baumeisterarbeiten994 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 23. März 2026 – 23. Jänner 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 20 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (20)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 126123-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 126473-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 126642-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 191101-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 192384-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 278223-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 278477-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 278637-2026)
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße ≥ 75 dB, Bahn 55–59 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- A
- Nächste Haltestelle
- Wien Burggasse-Stadthalle, 1 Min. zu Fuß, alle 2 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Burggasse-Stadthalle, 1 Min. zu Fuß, alle 2 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 1 Min.
- Apotheke
- 3 Min.
- Arztpraxis
- 1 Min.
- Kinderkrippe
- 4 Min.
- Kindergarten
- 1 Min.
- Volksschule
- 7 Min.
- Mittelschule
- 6 Min.
- Spielplatz
- 2 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 11 %
- Nächster Park
- Mizzi-Langer-Kauba-Park, 2 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- –
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 36,0 / 11,3 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Kern-/Mischgebiet
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 6.044 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr Menschen zwischen 15 und 29; weniger Kinder und ältere Menschen
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 4.849–6.214 (Bezirk Neubau)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →