Ihre Adresse

Neubeckgasse 4

1140 Wien · 14. Penzing

Die Umrandung zeigt das Gebiet Cervantesgasse mit 82 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Gut · besser als 80 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Cervantesgasse · Gut · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 87 8787
LLuftqualität 50 5046
AÖffentlicher Verkehr 100 10090
GGrünraum 48 4853
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 99 9997

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
0 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
0 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
100 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
9 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
98 m
Schutzzone
26 %
Einwohner:innen
1.793 · für Wien sehr dicht besiedelt
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

2 Projekte betreffen diese Adresse. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
  • Umwidmung Meiselstraße
    129 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 5. August 2026 – 16. September 2026; Bausperre bis 5. März 2027 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Bausperre kundgemacht
    2. Verfahrensstand: Nach öffentlicher Auflage
  • Neues Stadtquartier Spallartgasse
    334 m Genehmigt 2018 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Umwidmung Johnstraße
    608 m Genehmigt · Entwurf öffentlich aufgelegt 6. Mai 2026 – 17. Juni 2026; Bausperre bis 6. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Bausperre kundgemacht
    2. Verfahrensstand: Genehmigt
  • Neues Stadtquartier Cumberlandstraße 38
    684 m Genehmigt 2018 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Öffentlicher Verkehr Attraktivierung der Verbindungsbahn (ÖBB-Strecke 12201 Wien Hütteldorf - Wien Praterstern, ÖBB-Strecke 12101 Wien Penzing - Abzweigung Hütteldorf, ÖBB-Strecke 10615 Wien Maxing - Wien Matzleinsdorf-Altmannsdorf)
    704 m Genehmigung beantragt Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026 · Trasse © OpenStreetMap-Mitwirkende
  • Umwidmung Oeverseestraße
    810 m Genehmigt · Entwurf öffentlich aufgelegt 27. Mai 2026 – 24. Juni 2026; Bausperre bis 27. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Bausperre kundgemacht
    2. Verfahrensstand: Genehmigt
  • Gebäude Generalunternehmerleistungen für das Projekt „Wohnhausanlage Penzinger Straße 72, 1140 Wien“
    855 m Auftrag vergeben 27. November 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Neues Stadtquartier Penzinger Straße 76 (5,5 MB)
    855 m Genehmigt 2018 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude 16., Josef-Weinheber-Platz 6-10
    931 m Auftrag vergeben 16. Dezember 2024 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 19 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (19)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 298479-2023)
    2. Bekanntmachung geändert (TED 368835-2023)
    3. Bekanntmachung geändert (TED 417260-2023)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 439744-2023)
    5. Vergabe bekanntgegeben (TED 499039-2023)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 59923-2024)
    7. Ausschreibung veröffentlicht (TED 94098-2024)
    8. Vergabe bekanntgegeben (TED 17254-2025)
  • Gebäude 25-005.417 GU Baumeister- und Sportbauarbeiten (USZ Turnsaalsanierung)
    950 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 14. Juli 2025 – 20. November 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (2)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 292904-2025)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 466805-2025)
  • Gebäude 1150 Wien, Auf der Schmelz 4, LED-Beleuchtung und abgehängte Decken, Abbrucharbeiten Bauphase 2026
    963 m Auftrag vergeben 2. Juni 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 7 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (7)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude VE Generalunternehmer MP16
    966 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 8. Februar 2027 – 13. Oktober 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 55–59 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
A
Nächste Haltestelle
Wien Breitensee, 4 Min. zu Fuß, alle 4 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Breitensee, 4 Min. zu Fuß, alle 4 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
3 Min.
Apotheke
4 Min.
Arztpraxis
2 Min.
Kinderkrippe
1 Min.
Kindergarten
1 Min.
Volksschule
6 Min.
Mittelschule
5 Min.
Spielplatz
3 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
9 %
Nächster Park
Ludwig-Zatzka-Park, 2 Min. zu Fuß
Nächster Wald
–
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
25,0 / 10,7 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Wohnen
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
7.926 · für Wien sehr dicht besiedelt
Wer im Stadtteil wohnt
mehr Menschen zwischen 15 und 29

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 3.694–5.796 (Bezirk Penzing)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →