Ihre Adresse
Ober den Gärten 4
1230 Wien · 23. Liesing
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Gut · besser als 77 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Josef-Österreicher-Gasse · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 87 | 75 | 87 |
| LLuftqualität | 51 | 51 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 78 | 90 | 90 |
| GGrünraum | 60 | 61 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 95 | 95 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 33 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 5 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 76 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 18 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 129 m
- Einwohner:innen
- 2.988 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 10 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (10)
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Gebäude 23., Reklewskigasse - 1. Wiener WohnBAUMprogramm - Phase II230 m Geplant · Bauträgerwettbewerb 2024 · 128 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Hödlgasse452 m Genehmigt 2018 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Rößlergasse665 m Genehmigt 2018 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Gastgebgasse 1-3702 m Genehmigt 2018 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Gastgebgasse 5-13733 m Genehmigt 2018 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Umwidmung Plandokument 8380: Gebiet zwischen Breitenfurter Straße, Walter-Jurmann-Gasse, Linienzug 1-2, Tullnertalgasse, Franz-Egermaier-Weg, Linienzug 3-5 (Bezirksgrenze783 m Widmungsverfahren läuft 25. November 2025 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Ziedlergasse 21835 m Genehmigt 2018 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier 23., In der Wiesen Mitte836 m Geplant · 3000 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier Gastgebgasse 23839 m Genehmigt 2018 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude Errichtung von Aufzugsanlagen für die neue Schwimmhalle916 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. September 2025 – 29. Oktober 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 10 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (10)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 447195-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 456614-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 501066-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 508680-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 509817-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 510561-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 691560-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 694055-2025)
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Bahn 55–59 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- C
- Nächste Haltestelle
- Wien Josef-Österreicher-Gasse, 4 Min. zu Fuß, alle 4 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Josef-Österreicher-Gasse, 4 Min. zu Fuß, alle 4 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 4 Min.
- Apotheke
- 7 Min.
- Arztpraxis
- 2 Min.
- Kinderkrippe
- 3 Min.
- Kindergarten
- 3 Min.
- Volksschule
- 10 Min.
- Mittelschule
- 13 Min.
- Spielplatz
- 1 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 19 %
- Nächster Park
- unbenannt, 3 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 4 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 24,8 / 10,7 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 2.167 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- mehr Kinder; weniger Menschen zwischen 15 und 29
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.251–4.810 (Bezirk Liesing)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →