Ihre Adresse

Ölzeltgasse 3

1030 Wien · 3. Landstraße

Die Umrandung zeigt das Gebiet Ölzeltgasse mit 38 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Mittel · besser als 58 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Ölzeltgasse · Mäßig · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 87 3987
LLuftqualität 29 2946
AÖffentlicher Verkehr 100 10090
GGrünraum 54 5653
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 100 10097

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

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Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
53 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
0 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
100 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
14 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
135 m
Schutzzone
100 %
Einwohner:innen
725 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

1 Projekt betrifft diese Adresse. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
  • Leitungen und Kanäle (ProVia-ID 146380) Schnellbahn Wien AMU210; HF Montagen Tunnelfunk Wiener Schnellbahn Stammstrecke (Wien HBF-Wien Mitte-St.Marx)
    398 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. September 2026 – 31. Dezember 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Gebäude Lothringerstraße 3 bis 5 Baustelleneinrichtung für Hochbau
    405 m Im Bau · Arbeiten seit 2. Februar 2025, geplant bis 31. Dezember 2027 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Neues Stadtquartier Karlsplatz
    507 m Genehmigt 2018 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude 1040 Wien, Karlsplatz 13- Technische Universität Wien - Fass.-san.-A-Fe Neu(Holz) Mitteltrakt Hof 2 A08)-Baumeisterarbeiten
    507 m Auftrag vergeben 25. März 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 19 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (19)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Straßen und Brücken Große Ungarbrücke von Kreuzung Rechte Bahngasse und Am Heumarkt und Am Stadtpark bis Kreuzung Ungarg Brückenbau
    522 m Im Bau · Arbeiten seit 16. August 2026, geplant bis 31. Juli 2027 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude 1030 Wien, Rennweg 14 - Gewächshaus, Zufahrt EPO - Baumeisterarbeiten
    637 m Auftrag vergeben 19. Mai 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 5 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (5)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude 1040 Wien, Argentinierstraße 8/Paniglg. 1-3 - Baumeisterarbeiten
    681 m Auftrag vergeben 24. September 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (4)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude 1030 Wien, Ungargasse 69, Baumeisterarbeiten 2023
    721 m Auftrag vergeben 21. April 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 30 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (30)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Öffentlicher Verkehr Rennweg von 33A bis 37 Gleisbau
    768 m Im Bau · Arbeiten seit 30. September 2026, geplant bis 15. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude Brandschutzelemente
    789 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. Mai 2023 – 30. November 2027 · Ende seit der ersten Meldung um 61 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 6 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (6)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 64008-2023)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 700485-2023)
    3. Ausschreibung veröffentlicht (TED 773993-2025)
    4. Ausschreibung veröffentlicht (TED 775877-2025)
    5. Ausschreibung veröffentlicht (TED 847832-2025)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 707813-2026)
  • Straßen und Brücken Arbeiterkammer Wien - Plößlgasse 13 – Baugrubensicherung (Spezialtiefbau), Tiefenbohrungen
    810 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 3. Mai 2027 – 3. Jänner 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 4 Einträge · geprüft am 13. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (4)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Ausschreibung veröffentlicht (Kerndaten)
    4. Ausschreibung veröffentlicht (TED 675946-2026)
  • Gebäude 1010 Wien, Postgasse 7-9/Bäckerstraße 20 - Baumeisterarbeiten
    891 m Auftrag vergeben 22. Juli 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 9 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (9)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 55–59 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
A
Nächste Haltestelle
Wien Lisztstraße, 3 Min. zu Fuß, alle 10 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Lisztstraße, 3 Min. zu Fuß, alle 10 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
2 Min.
Apotheke
4 Min.
Arztpraxis
2 Min.
Kinderkrippe
1 Min.
Kindergarten
1 Min.
Volksschule
7 Min.
Mittelschule
11 Min.
Spielplatz
4 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
14 %
Nächster Park
Stadtpark-Kinderpark, 3 Min. zu Fuß
Nächster Wald
–
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
31,2 / 11,7 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Wohnen
Schutzzonen
Altstadtzone, UNESCO-Welterbe

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
4.338 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
ältere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr ältere Menschen; weniger Kinder

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 4.538–5.655 (Bezirk Landstraße)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →