Ihre Adresse
Rechte Wienzeile 151
1050 Wien · 5. Margareten
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Schwach · besser als 4 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Schönbrunner Straße / Bärengasse · Schwach · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 17 | 17 | 87 |
| LLuftqualität | 16 | 16 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 100 | 90 | 90 |
| GGrünraum | 40 | 42 | 53 |
| GNaturgefahren | 85 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 100 | 100 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 73 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 0 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 100 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 6 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 174 m
- Schutzzone
- 35 %
- Einwohner:innen
- 859 · für Wien sehr dicht besiedelt
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
-
Umwidmung Bacherplatz294 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 14. Oktober 2026 – 25. November 2026; Bausperre bis 14. Mai 2027 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Bausperre kundgemacht
- Verfahrensstand: Öffentliche Auflage
-
Gebäude WWSPEN-Wohnhaus Spengergasse 45 - Totalsanierung – Umbau und Aufstockung - Generalunternehmer390 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 27. März 2025 – 15. Februar 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 636999-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 210517-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Gebäude 1060 Wien, Webg. 2a - Sanierung, Bestandssanierung, Generalsanierung ME 4 / Top 10404 m Auftrag vergeben 16. Juni 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
-
Öffentlicher Verkehr U2, 4. Ausbauphase428 m Im Bau · Eröffnung geplant 2030 Quelle: Stadt Wien · 42 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude KH BHS - MR - Baumeister433 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 1. März 2027 – 30. Juni 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 523155-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 523852-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 525201-2026)
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Öffentlicher Verkehr U-Bahn-Linie U2, Bauabschnitte U2/17-U2/21; Konstruktiver Ingenieurbau, Tunnelbau, Gleisbau461 m Auftrag vergeben 16. September 2025 · Teil von U2, 4. Ausbauphase Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 7 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (7)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 116012-2019)
- Bekanntmachung geändert (TED 142519-2019)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 28914-2021)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 21980-2022)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 239588-2022)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 606170-2022)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 680150-2025)
-
Öffentlicher Verkehr Rechte Wienzeile von Kreuzung Ramperstorffergasse bis Kreuzung Pilgramgasse und Pilgrambrücke U-Bahnbau475 m Im Bau · Arbeiten seit 28. Februar 2021, geplant bis 31. Mai 2028 · Teil von U2, 4. Ausbauphase Quelle: Stadt Wien, TED (EU-Ausschreibungen) · 10 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Verlauf (4)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 475971-2022)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 829936-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 585716-2026)
- von der Stadt gemeldet
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Gebäude MOLL - Mollardgasse 87 - brandschutztechnische Verbesserungsmaßnahmen - Gewerk Baumeister497 m Auftrag vergeben 24. Oktober 2024 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 9 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (9)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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Öffentlicher Verkehr Bacherplatz von Arbeitergasse bis Schwarzhorngasse U-Bahnbau509 m Im Bau · Arbeiten seit 28. Februar 2021, geplant bis 31. Dezember 2028 · Teil von U2, 4. Ausbauphase Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Öffentlicher Verkehr Siebenbrunnengasse von Kreuzung Siebenbrunnenplatz und Reinprechtsdorfer Straße bis 44 U-Bahnbau532 m Im Bau · Arbeiten seit 28. Februar 2021, geplant bis 31. Dezember 2026 · Teil von U2, 4. Ausbauphase Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude 1050 Wien, Reinprechtsdorfer Str. 24-26, Baumeister Teil GU, abgehängte Decke, Bauphase 2025 und 2026571 m Auftrag vergeben 8. April 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 10 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (10)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
-
Umwidmung Plandokument 8489: Gebiet zwischen Castelligasse, Gartengasse, Linienzug 1-3, Linienzug 3-4 (Viktor-Christ-Gasse) und Zentagasse602 m Widmungsverfahren läuft 8. Juni 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 70–74 dB, Bahn 55–59 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- A
- Nächste Haltestelle
- Wien Am Hundsturm, 3 Min. zu Fuß, alle 10 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Reinprechtsdorfer Brücke, 3 Min. zu Fuß, alle 6 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 1 Min.
- Apotheke
- 1 Min.
- Arztpraxis
- 1 Min.
- Kinderkrippe
- 3 Min.
- Kindergarten
- 2 Min.
- Volksschule
- 3 Min.
- Mittelschule
- 8 Min.
- Spielplatz
- 4 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 4 %
- Nächster Park
- Park am Hundsturm, 3 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- –
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 35,3 / 11,8 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- weniger als 50 m von einer Überflutungsfläche
- Widmung
- Kern-/Mischgebiet
- Schutzzonen
- Altstadtzone
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 7.086 · für Wien sehr dicht besiedelt
- Wer im Stadtteil wohnt
- jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr Menschen zwischen 15 und 29; weniger Kinder und ältere Menschen
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 4.325–5.370 (Bezirk Margareten)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →