Ihre Adresse

Rustenschacherallee 250

1020 Wien · 2. Leopoldstadt

Die Umrandung zeigt das Gebiet Am grünen Prater mit 122 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Gut · besser als 80 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Am grünen Prater · Gut · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 75 9587
LLuftqualität 28 4346
AÖffentlicher Verkehr 100 10090
GGrünraum 100 8553
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 100 9097

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
4 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
52 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
90 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
33 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
80 m
Schutzzone
6 %
Einwohner:innen
2.380 · dünner besiedelt als der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

3 Projekte betreffen diese Adresse. 6 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (6)
  • Leitungen und Kanäle Wittelsbachstraße von Kreuzung Schüttelstraße und Rotundenbrücke bis Kreuzung Böcklinstraße Rohrlegung
    124 m Im Bau · Arbeiten seit 14. September 2026, geplant bis 31. Jänner 2027 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Leitungen und Kanäle Rotundenbrücke von Kreuzung Schüttelstraße und Wittelsbachstraße bis Kreuzung Erdberger Lände und We Rohrlegung
    187 m Im Bau · Arbeiten seit 14. September 2026, geplant bis 31. Jänner 2027 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude A23 Südosttangente Wien, GE Kn Prater - ASt Handelskai, km 10,596 - km 12,287
    569 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 8. Juli 2024 – 31. Oktober 2031 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 24 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (24)
    1. Vergabe bekanntgegeben (TED 197646-2026)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 204964-2026)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 218285-2026)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 239657-2026)
    5. Vergabe bekanntgegeben (TED 287541-2026)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 411646-2026)
    7. Vergabe bekanntgegeben (TED 524521-2026)
    8. Vergabe bekanntgegeben (TED 644329-2026)
  • Gebäude Stadt Wien - Wiener Wohnen - 03., Lorbeergasse 6- Baumeister
    782 m Auftrag vergeben 23. Juli 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 6 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (6)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Straßen und Brücken Schüttelstraße von 9 bis 3 Arbeiten an Sonderbauwerken
    837 m Im Bau · Arbeiten seit 14. September 2026, geplant bis 15. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude 1020 Wien, Welthandelsplatz 1, WU - Campus - Errichtung einer gebrauchsfertigen PV- Anlage
    964 m Ausgeschrieben 6. Dezember 2024 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 55–59 dB, Bahn 55–59 dB
Ruhige Seite
nein

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
A
Nächste Haltestelle
Wien Wittelsbachstraße, 2 Min. zu Fuß, alle 3 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Wittelsbachstraße, 2 Min. zu Fuß, alle 3 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
3 Min.
Apotheke
2 Min.
Arztpraxis
7 Min.
Kinderkrippe
1 Min.
Kindergarten
1 Min.
Volksschule
2 Min.
Mittelschule
1 Min.
Spielplatz
7 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
55 %
Nächster Park
Prater, 1 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 1 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
31,6 / 12,0 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Freiland
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
1.780 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr Menschen zwischen 15 und 29; weniger Kinder und ältere Menschen

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 4.603–6.369 (Bezirk Leopoldstadt)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →