Ihre Adresse

Rustenschacherallee 42

1020 Wien · 2. Leopoldstadt

Die Umrandung zeigt das Gebiet Böcklinstraße / Schüttelstraße mit 52 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Gut · besser als 83 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Böcklinstraße / Schüttelstraße · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 87 3987
LLuftqualität 28 2846
AÖffentlicher Verkehr 90 9090
GGrünraum 98 9553
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 100 10097

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
67 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
0 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
2 %
ÖV-Güteklasse A oder B
100 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
40 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
100 m
Einwohner:innen
1.379 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

1 Projekt betrifft diese Adresse. 6 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (6)
  • Gebäude Wien 2., Wittelsbachstr. v. Rotundenbrücke b. Böcklinstraße u. 3., Plateau Rasumofskyg. / Rotundenbrücke / Weißgerberlände - Erd- u. Baumeisterarbeiten
    323 m Auftrag vergeben 17. August 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (2)
    1. Vergabe bekanntgegeben (IFG)
    2. Vergabe bekanntgegeben (IFG)
  • Leitungen und Kanäle Wittelsbachstraße von Kreuzung Schüttelstraße und Rotundenbrücke bis Kreuzung Böcklinstraße Rohrlegung
    393 m Im Bau · Arbeiten seit 14. September 2026, geplant bis 31. Jänner 2027 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude 1020 Wien, Wittelsbachstraße 5, Thermische Sanierung inkl. Dekabonisierung, Bundes-Blindeninstitut, Baumeister Teil-GU
    396 m Auftrag vergeben 25. September 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (3)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Leitungen und Kanäle Rotundenbrücke von Kreuzung Schüttelstraße und Wittelsbachstraße bis Kreuzung Erdberger Lände und We Rohrlegung
    446 m Im Bau · Arbeiten seit 14. September 2026, geplant bis 31. Jänner 2027 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude A23 Südosttangente Wien, GE Kn Prater - ASt Handelskai, km 10,596 - km 12,287
    741 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 8. Juli 2024 – 31. Oktober 2031 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 24 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (24)
    1. Vergabe bekanntgegeben (TED 197646-2026)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 204964-2026)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 218285-2026)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 239657-2026)
    5. Vergabe bekanntgegeben (TED 287541-2026)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 411646-2026)
    7. Vergabe bekanntgegeben (TED 524521-2026)
    8. Vergabe bekanntgegeben (TED 644329-2026)
  • Straßen und Brücken Landstraßer Hauptstraße von Emmerich-Teuber-Platz und Juchgasse und Apostelgasse bis Schlachthausgas Straßenbau
    975 m Im Bau · Arbeiten seit 9. März 2026, geplant bis 31. August 2027 Quelle: Stadt Wien, TED (EU-Ausschreibungen) · 9 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (3)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 760400-2025)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 94160-2026)
    3. von der Stadt gemeldet

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 55–59 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
B
Nächste Haltestelle
Wien Friedensgasse, 2 Min. zu Fuß, alle 10 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Friedensgasse, 2 Min. zu Fuß, alle 10 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
5 Min.
Apotheke
6 Min.
Arztpraxis
7 Min.
Kinderkrippe
3 Min.
Kindergarten
3 Min.
Volksschule
5 Min.
Mittelschule
5 Min.
Spielplatz
4 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
52 %
Nächster Park
Prater, 1 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 1 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
31,6 / 12,0 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Wohnen
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
2.290 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
eine für Wien typische Altersmischung

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 4.603–6.369 (Bezirk Leopoldstadt)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →