Ihre Adresse
Schelleingasse 37
1040 Wien · 4. Wieden
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mäßig · besser als 26 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Wiedner Gürtel · Schwach · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 87 | 5 | 87 |
| LLuftqualität | 12 | 12 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 90 | 100 | 90 |
| GGrünraum | 56 | 52 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 100 | 100 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 71 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 0 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 100 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 10 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 77 m
- Einwohner:innen
- 1.092 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
-
Gebäude 1040 Wien, Favoritenstraße 9-11- Sanierungsarbeiten-Hofgebäude- Gartenzubau291 m Auftrag vergeben 3. Juni 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
-
Öffentlicher Verkehr Zweigleisiger Ausbau der Pottendorfer Linie Abschnitt Wien Meidling - Abzweigung Altmannsdorf (ÖBB Strecken, 10601, 10615, 10616)308 m Genehmigt 2021 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026 · Trasse © OpenStreetMap-Mitwirkende
-
Gebäude 1050 Wien, Kriehubergasse 26, Zubau Turnsaalzentrum, Fenstersanierung Bestand396 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 3. März 2025 – 2. Juli 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 56 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (56)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 749897-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 783968-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 166000-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 166602-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
-
Öffentlicher Verkehr (ProVia-ID 135222) ÖBB Wohnprogramm, 1100 Wien, Karl-Merkatz-Gasse 8-10, NLBF11; Generalunternehmerleistungen404 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 7. Jänner 2026 – 22. Dezember 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (4)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 273526-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 20293-2026)
-
Öffentlicher Verkehr (ProVia-ID 143384) ÖBB Inventarhalle - 1100 Wien Neues Landgut; Generalunternehmerleistungen418 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 6. April 2026 – 29. November 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 759744-2025)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 794248-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 654425-2026)
-
Gebäude Favoritenstraße 2026 - U1 Abdichtungssanierung Landgutgasse bis Gudrunstraße – Baumeisterarbeiten, 1100 Wien - WLI62-fpro-14-25420 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 7. Jänner 2026 – 13. November 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
-
Gebäude Wien 4., Belvederegasse ONr. 2-42 - Wasserrohrauswechslung - Erd- u. Baumeisterarbeiten493 m Auftrag vergeben 10. September 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
-
Gebäude Umbau und Generalsanierung, Schule 1040 Wien, Belvederegasse 32616 m Auftrag vergeben 16. Dezember 2024 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (4)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 357743-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 791448-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 26215-2025)
-
Straßen und Brücken Favoritenstraße von Kreuzung Landgutgasse bis Kreuzung Keplerplatz und Keplergasse Straßenbau633 m Im Bau · Arbeiten seit 19. April 2026, geplant bis 15. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Umwidmung Bacherplatz758 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 14. Oktober 2026 – 25. November 2026; Bausperre bis 14. Mai 2027 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Bausperre kundgemacht
- Verfahrensstand: Öffentliche Auflage
-
Öffentlicher Verkehr Baumeisterleistungen für den Aus- u. Umbau Halle 4 u.5 - Bahnhof Favoriten -779 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 11. Jänner 2027 – 11. Mai 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 495267-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 531585-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 554478-2026)
-
Umwidmung Plandokument 8489: Gebiet zwischen Castelligasse, Gartengasse, Linienzug 1-3, Linienzug 3-4 (Viktor-Christ-Gasse) und Zentagasse810 m Widmungsverfahren läuft 8. Juni 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 55–59 dB
- Ruhige Seite
- ja
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- B
- Nächste Haltestelle
- Wien Blechturmgasse, 3 Min. zu Fuß, alle 7 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Blechturmgasse, 3 Min. zu Fuß, alle 7 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 4 Min.
- Apotheke
- 2 Min.
- Arztpraxis
- 3 Min.
- Kinderkrippe
- 2 Min.
- Kindergarten
- 1 Min.
- Volksschule
- 7 Min.
- Mittelschule
- 7 Min.
- Spielplatz
- 3 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 13 %
- Nächster Park
- Alois-Drasche-Park, 1 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- –
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 36,5 / 11,3 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 5.455 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr Menschen zwischen 15 und 29; weniger ältere Menschen
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 4.921–7.139 (Bezirk Wieden)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →