Ihre Adresse

Schmöllerlgasse 1A

1040 Wien · 4. Wieden

Die Umrandung zeigt das Gebiet Theresianumgasse mit 70 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Gut · besser als 86 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Theresianumgasse · Mäßig · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 87 6787
LLuftqualität 31 1246
AÖffentlicher Verkehr 90 9090
GGrünraum 98 9453
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 100 10097

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

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Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
31 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
3 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
96 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
37 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
82 m
Schutzzone
66 %
Einwohner:innen
1.743 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

1 Projekt betrifft diese Adresse. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
  • Gebäude Wien 4., Belvederegasse ONr. 2-42 - Wasserrohrauswechslung - Erd- u. Baumeisterarbeiten
    260 m Auftrag vergeben 10. September 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Umwidmung Besucherzentrum Belvedere
    360 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 12. August 2026 – 23. September 2026; Bausperre bis 12. März 2027 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Bausperre kundgemacht
    2. Verfahrensstand: Nach öffentlicher Auflage
  • Gebäude 1040 Wien, Favoritenstraße 9-11- Sanierungsarbeiten-Hofgebäude- Gartenzubau
    364 m Auftrag vergeben 3. Juni 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Gebäude Umbau und Generalsanierung, Schule 1040 Wien, Belvederegasse 32
    373 m Auftrag vergeben 16. Dezember 2024 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (4)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 357743-2024)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 791448-2024)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 26215-2025)
  • Gebäude Durchführung von Baumeisterarbeiten im Objekt H, Favoritenstraße 9-11, 1040 Wien, EG
    426 m Auftrag vergeben 21. Mai 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 6 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (6)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude 1040 Wien, Argentinierstraße 8/Paniglg. 1-3 - Baumeisterarbeiten
    530 m Auftrag vergeben 24. September 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (4)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Neues Stadtquartier Karlsplatz
    575 m Genehmigt 2018 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude 1040 Wien, Karlsplatz 13- Technische Universität Wien - Fass.-san.-A-Fe Neu(Holz) Mitteltrakt Hof 2 A08)-Baumeisterarbeiten
    575 m Auftrag vergeben 25. März 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 19 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (19)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude Baumeisterarbeiten im Objekt F, Gußhausstraße 30, 1040 Wien, 3. und 4. OG
    595 m Auftrag vergeben 3. Dezember 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 7 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (7)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude 1030 Wien, Rennweg 14 - Gewächshaus, Zufahrt EPO - Baumeisterarbeiten
    624 m Auftrag vergeben 19. Mai 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 5 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (5)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude Lothringerstraße 3 bis 5 Baustelleneinrichtung für Hochbau
    709 m Im Bau · Arbeiten seit 2. Februar 2025, geplant bis 31. Dezember 2027 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude 1030 Wien, Marokkanergasse 4, Brandschutzmaßnahmen, Baumeisterarbeiten / Abbrucharbeiten
    732 m Auftrag vergeben 23. Juni 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 10 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (10)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
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    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 55–59 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
B
Nächste Haltestelle
Wien Plößlgasse, 2 Min. zu Fuß, alle 7 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Plößlgasse, 2 Min. zu Fuß, alle 7 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
1 Min.
Apotheke
2 Min.
Arztpraxis
3 Min.
Kinderkrippe
1 Min.
Kindergarten
1 Min.
Volksschule
6 Min.
Mittelschule
12 Min.
Spielplatz
1 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
42 %
Nächster Park
Anton-Benya-Park, 1 Min. zu Fuß
Nächster Wald
–
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
30,8 / 11,5 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Wohnen
Schutzzonen
Altstadtzone, UNESCO-Welterbe

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
2.247 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
eine für Wien typische Altersmischung

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 4.921–7.139 (Bezirk Wieden)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →