Ihre Adresse
Seiseneggergasse 32
1220 Wien · 22. Donaustadt
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mittel · besser als 58 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Schafflerhofstraße · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 95 | 75 | 87 |
| LLuftqualität | 58 | 63 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 78 | 78 | 90 |
| GGrünraum | 86 | 77 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 37 | 53 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 0 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 28 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 42 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 32 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 262 m
- Einwohner:innen
- 4.511 · dünner besiedelt als der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 8 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (8)
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Straßen und Brücken S 1 (Neubau)248 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Straßen und Brücken S 1 (Neubau)248 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 13. Oktober 2026
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Straßen und Brücken S 1 Wiener Außenring Schnellstraße, ABS Knoten Raasdorf, Am Heidjöchl (Spange Seestadt Aspern)262 m Genehmigt 2018 Quelle: Umweltbundesamt (UVP) · geprüft am 16. Oktober 2026 · Trasse © OpenStreetMap-Mitwirkende
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Gebäude Errichtung eines Bildungscampus, 22., Bildungscampus Seestadt Aspern III, Sonnenallee 73810 m Auftrag vergeben 20. September 2026 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Ausschreibung angekündigt (TED 650075-2026)
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Gebäude Generalunternehmerleistungen, Einsatzkräftestützpunkt-Aspern, 1220 Wien, Mayredergasse874 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 2. März 2027 – 4. Mai 2029 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
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Neues Stadtquartier 22., Aspern Nord - aspern Seestadt908 m Geplant · 330 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Gebäude Bauträgerwettbewerb für Baugruppen935 m Geplant · Bauträgerwettbewerb 2020 · 31 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Umwidmung Gundackergasse II943 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 13. August 2025 – 24. September 2025 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- unter 55 dB
- Ruhige Seite
- –
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- C
- Nächste Haltestelle
- Wien Heringgasse, 1 Min. zu Fuß, alle 22 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Lehenstraße, 5 Min. zu Fuß, alle 10 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 17 Min.
- Apotheke
- mehr als 1,5 km entfernt
- Arztpraxis
- 12 Min.
- Kinderkrippe
- 13 Min.
- Kindergarten
- 13 Min.
- Volksschule
- 13 Min.
- Mittelschule
- 13 Min.
- Spielplatz
- 14 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 54 %
- Nächster Park
- asperner Terrassen, 5 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 7 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 14,5 / 13,3 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Wohnen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 531 · dünner besiedelt als der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- ältere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; weniger Menschen zwischen 15 und 29
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.653–5.214 (Bezirk Donaustadt)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →