Ihre Adresse
Simmeringer Hauptstraße 427
1110 Wien · 11. Simmering
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mittel · besser als 62 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Simmeringer Hauptstraße / Pantucekgasse · Gut · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 27 | 87 | 87 |
| LLuftqualität | 57 | 57 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 100 | 90 | 90 |
| GGrünraum | 99 | 63 | 53 |
| GNaturgefahren | 100 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 95 | 96 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →
Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 20 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 20 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 0 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 98 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 20 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 167 m
- Einwohner:innen
- 20.972 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
1 neue Station ist in Gehweite geplant. 5 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Neue Stationen in der Nähe
-
Öffentlicher Verkehr Neue Station Leberweg (72)118 m Linie 72: Neubaustrecke nach Schwechat · Geplant Quelle: Stadt Wien · 91 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (5)
-
Öffentlicher Verkehr Pantucekgasse von Kreuzung Widholzgasse bis Kreuzung Simmeringer Hauptstraße Gleisbau107 m Im Bau · Arbeiten seit 31. August 2026, geplant bis 25. Oktober 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Umwidmung Plandokument 7097E4: Gebiet zwischen Svetelskystraße, Linienzug 1-4, Svetelskystraße, Linienzug 5-10, Rosa-Jochmann-Ring und Linienzug 11-14503 m Widmungsverfahren läuft 16. März 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
-
Gebäude 11., Thürnlhofstraße 21-23608 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 15. September 2026 – 15. November 2029 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 25 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (25)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 646942-2023)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 697665-2023)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 708945-2023)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 715288-2023)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 137300-2024)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 252984-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 253225-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 332608-2026)
-
Umwidmung Sofie-Lazarsfeld-Straße614 m Widmungsverfahren läuft · Entwurf öffentlich aufgelegt 14. Oktober 2026 – 25. November 2026; Bausperre bis 14. Mai 2027 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
Verlauf (2)
- Bausperre kundgemacht
- Verfahrensstand: Öffentliche Auflage
-
Gebäude Häuser zum Leben: Bauträgerprojekt Haus Maria Jacobi & Haus Haidehof660 m Auftrag vergeben · seit 31. Oktober 2025 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (2)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 423837-2024)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 746719-2025)
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 65–69 dB
- Ruhige Seite
- nein
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- A
- Nächste Haltestelle
- Wien Zentralfriedhof 4.Tor, 2 Min. zu Fuß, alle 2 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Zentralfriedhof 4.Tor, 2 Min. zu Fuß, alle 2 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 6 Min.
- Apotheke
- 12 Min.
- Arztpraxis
- 11 Min.
- Kinderkrippe
- 5 Min.
- Kindergarten
- 1 Min.
- Volksschule
- 4 Min.
- Mittelschule
- 10 Min.
- Spielplatz
- 2 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 41 %
- Nächster Park
- unbenannt, 1 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 2 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 22,9 / 12,4 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
- Widmung
- Gewerbegebiet
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 1.777 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- eine für Wien typische Altersmischung
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.048–3.606 (Bezirk Simmering)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →