Ihre Adresse

Sonderadresse 5.Bezirk S

1050 Wien · 5. Margareten

Die Umrandung zeigt das Gebiet Schönbrunner Straße / Bräuhausgasse mit 61 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Mittel · besser als 66 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Schönbrunner Straße / Bräuhausgasse · Schwach · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 95 1787
LLuftqualität 34 3446
AÖffentlicher Verkehr 100 10090
GGrünraum 47 4753
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 100 10097

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
87 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
3 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
100 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
7 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
92 m
Schutzzone
48 %
Einwohner:innen
947 · für Wien sehr dicht besiedelt
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

3 Projekte betreffen diese Adresse. 1 neue Station ist in Gehweite geplant. 12 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Neue Stationen in der Nähe

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (12)
  • Leitungen und Kanäle Zentagasse 22 bis 46 Rohrlegung
    238 m Im Bau · Arbeiten seit 31. August 2026, geplant bis 30. Oktober 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude WWSPEN-Wohnhaus Spengergasse 45 - Totalsanierung – Umbau und Aufstockung - Generalunternehmer
    298 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 27. März 2025 – 15. Februar 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (3)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 636999-2024)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 210517-2025)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Umwidmung Plandokument 8489: Gebiet zwischen Castelligasse, Gartengasse, Linienzug 1-3, Linienzug 3-4 (Viktor-Christ-Gasse) und Zentagasse
    357 m Widmungsverfahren läuft 8. Juni 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
  • Öffentlicher Verkehr Bacherplatz von Arbeitergasse bis Schwarzhorngasse U-Bahnbau
    409 m Im Bau · Arbeiten seit 28. Februar 2021, geplant bis 31. Dezember 2028 · Teil von U2, 4. Ausbauphase Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Leitungen und Kanäle Linke Wienzeile 90-92 Kanalbau
    437 m Im Bau · Arbeiten seit 19. Mai 2026, geplant bis 18. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude 1060 Wien, Webg. 2a - Sanierung, Bestandssanierung, Generalsanierung ME 4 / Top 10
    493 m Auftrag vergeben 16. Juni 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Öffentlicher Verkehr Siebenbrunnengasse von Kreuzung Siebenbrunnenplatz und Reinprechtsdorfer Straße bis 44 U-Bahnbau
    537 m Im Bau · Arbeiten seit 28. Februar 2021, geplant bis 31. Dezember 2026 · Teil von U2, 4. Ausbauphase Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude 1050 Wien, Reinprechtsdorfer Str. 24-26, Baumeister Teil GU, abgehängte Decke, Bauphase 2025 und 2026
    604 m Auftrag vergeben 8. April 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 10 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (10)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude KH BHS - MR - Baumeister
    637 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 1. März 2027 – 30. Juni 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (3)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 523155-2026)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 523852-2026)
    3. Ausschreibung veröffentlicht (TED 525201-2026)
  • Gebäude 1060 Wien, Amerlingstraße 6 / Küchenumbau / Baumeisterarbeiten
    752 m Auftrag vergeben 27. Mai 2025 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 12 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (12)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    5. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    6. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    7. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    8. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude Naschmarkt – Ost – Marktraum vorbereitende Maßnahmen Bauphase 1A
    792 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 23. Oktober 2024 – 21. Februar 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (4)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 512553-2024)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 661131-2024)
    3. Ausschreibung veröffentlicht (TED 718666-2024)
    4. Ausschreibung veröffentlicht (TED 513099-2026)
  • Straßen und Brücken 6., Windmühlgasse u.a.
    811 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. September 2026 – 22. Oktober 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (3)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 451515-2026)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 518208-2026)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 672839-2026)

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
unter 55 dB
Ruhige Seite
–

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
A
Nächste Haltestelle
Wien Bezirksamt Margareten, 1 Min. zu Fuß, alle 5 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Bezirksamt Margareten, 1 Min. zu Fuß, alle 5 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
4 Min.
Apotheke
2 Min.
Arztpraxis
4 Min.
Kinderkrippe
4 Min.
Kindergarten
2 Min.
Volksschule
4 Min.
Mittelschule
6 Min.
Spielplatz
2 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
7 %
Nächster Park
Scheupark, 1 Min. zu Fuß
Nächster Wald
–
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
29,7 / 11,7 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Kern-/Mischgebiet
Schutzzonen
Altstadtzone

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
6.381 · dichter besiedelt als der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
jüngere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr Menschen zwischen 15 und 29; weniger ältere Menschen

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 4.325–5.370 (Bezirk Margareten)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →