Ihre Adresse

St.-Michael-Gasse 48

1210 Wien · 21. Floridsdorf

Die Umrandung zeigt das Gebiet St.-Michael-Gasse / Rathmayergasse mit 205 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Mittel · besser als 66 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet St.-Michael-Gasse / Rathmayergasse · Gut · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 67 8787
LLuftqualität 47 4346
AÖffentlicher Verkehr 90 9090
GGrünraum 56 5853
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 100 9997

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
4 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
24 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
91 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
20 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
303 m
Einwohner:innen
2.686 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

2 Projekte betreffen diese Adresse. 6 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (6)
  • Gebäude Totalunternehmerleistungen, Schule 1220 Wien, Brioschiweg
    600 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 28. Februar 2026 – 31. August 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (3)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 725866-2025)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 234736-2026)
  • Straßen und Brücken B 229 (Neubau)
    699 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Straßen und Brücken B 229 (Neubau)
    699 m Geplant Quelle: Stadt Wien · geprüft am 13. Oktober 2026
  • Gebäude 1210 Wien, Wassermanngasse 12 - Errichtung einer Photovoltaikanlage
    762 m Auftrag vergeben 8. Juni 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (3)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Gebäude Generalunternehmer Flachdach- und Fassadensanierung - Schule Wien 21, Adolf-Loos-Gasse 2
    817 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. Juli 2026 – 13. Oktober 2028 · Ende seit der ersten Meldung um 14 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 2 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (2)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 167248-2026)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 477260-2026)
  • Umwidmung Wagramer Straße
    993 m Widmungsverfahren läuft · Bausperre seit 7. Mai 2025 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 60–64 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
B
Nächste Haltestelle
Wien St.-Michael-Gasse, 4 Min. zu Fuß, alle 5 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien St.-Michael-Gasse, 4 Min. zu Fuß, alle 5 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
6 Min.
Apotheke
5 Min.
Arztpraxis
5 Min.
Kinderkrippe
6 Min.
Kindergarten
3 Min.
Volksschule
6 Min.
Mittelschule
9 Min.
Spielplatz
5 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
20 %
Nächster Park
Karl-Seidl-Park, 5 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 14 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
25,8 / 11,6 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Wohnen
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
2.011 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
mehr ältere Menschen und Kinder

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 3.169–4.645 (Bezirk Floridsdorf)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →