Ihre Adresse

Süßenbrunner Straße 40

1220 Wien · 22. Donaustadt

Die Umrandung zeigt das Gebiet Arnikaweg mit 927 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Gut · besser als 89 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Arnikaweg · Gut · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 87 8787
LLuftqualität 41 6046
AÖffentlicher Verkehr 90 9090
GGrünraum 91 6253
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 87 7897

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
12 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
29 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
62 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
19 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
249 m
Einwohner:innen
4.676 · dünner besiedelt als der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

3 Projekte betreffen diese Adresse. 8 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (8)
  • Gebäude Neuerrichtung Garagengebäude - Baumeisterarbeiten, MA 42 - 1220 Wien, Quadenstrraße 19 / Spargelfeldstraße 20
    406 m Auftrag vergeben 6. Juli 2026 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
  • Neues Stadtquartier Hirschstettner Straße 43
    674 m Genehmigt 2025 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude Totalunternehmerleistungen für die Schulerweiterung Schrebergasse 39
    803 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. Februar 2026 – 6. August 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), data.gv.at (IFG), Kerndaten (BVergG) · 4 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (4)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 700159-2025)
    2. Vergabe bekanntgegeben (TED 196992-2026)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    4. Vergabe bekanntgegeben (IFG)
  • Gebäude 1220 Wien, Polgarstr. 24_Fenstertausch+Außenbeschattung Baumeister Teil GU
    813 m Auftrag vergeben 25. August 2026 Quelle: Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (3)
    1. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    2. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
    3. Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
  • Neues Stadtquartier Hirschstettner Straße 27-33
    869 m Genehmigt 2025 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Gebäude 22., Polgarstraße 25
    911 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 4. August 2025 – 8. Mai 2027 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 33 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (33)
    1. Vergabe bekanntgegeben (TED 781340-2023)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 667362-2024)
    3. Ausschreibung veröffentlicht (TED 667748-2024)
    4. Ausschreibung veröffentlicht (TED 673204-2024)
    5. Ausschreibung veröffentlicht (TED 726208-2024)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 183565-2025)
    7. Vergabe bekanntgegeben (TED 233081-2025)
    8. Vergabe bekanntgegeben (TED 394083-2025)
  • Gebäude 22., Polgarstraße 25
    911 m Ausgeschrieben · Vertragszeitraum 15. März 2027 – 15. August 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 7 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (7)
    1. Ausschreibung veröffentlicht (TED 504940-2026)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 506339-2026)
    3. Ausschreibung veröffentlicht (TED 506569-2026)
    4. Ausschreibung veröffentlicht (TED 568540-2026)
    5. Ausschreibung veröffentlicht (TED 588360-2026)
    6. Ausschreibung veröffentlicht (TED 589749-2026)
    7. Ausschreibung veröffentlicht (TED 619093-2026)
  • Umwidmung Logistikstandort Hausfeld
    979 m Genehmigt · Entwurf öffentlich aufgelegt 29. April 2026 – 10. Juni 2026; Bausperre bis 29. November 2026 Quelle: Stadt Wien · 2 Einträge · geprüft am 15. Oktober 2026
    Verlauf (2)
    1. Bausperre kundgemacht
    2. Verfahrensstand: Genehmigt

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Straße 55–59 dB, Bahn 55–59 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
B
Nächste Haltestelle
Wien Süßenbrunner Straße/Oberfeldgasse, 7 Min. zu Fuß, alle 3 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Süßenbrunner Straße/Oberfeldgasse, 7 Min. zu Fuß, alle 3 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
6 Min.
Apotheke
11 Min.
Arztpraxis
12 Min.
Kinderkrippe
6 Min.
Kindergarten
6 Min.
Volksschule
11 Min.
Mittelschule
11 Min.
Spielplatz
7 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
59 %
Nächster Park
unbenannt, 4 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 5 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
27,8 / 12,1 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Dorfgebiet
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
315 · für Wien sehr dünn besiedelt
Wer im Stadtteil wohnt
ältere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr ältere Menschen; weniger Menschen zwischen 15 und 29

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 3.653–5.214 (Bezirk Donaustadt)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →