Ihre Adresse
Untere Kaistraße 52
1100 Wien · 10. Favoriten
Der LAGE-Wert
Dieses Gebäude
Mittel · besser als 58 % aller Adressen in Wien
Die Umgebung
Gebiet Oberlaaer Straße / Friedhofstraße · Gut · Durchschnitt Wien: 65.
| Wert | Dieses Gebäude | Umgebung | Wien |
|---|---|---|---|
| LRuhe | 55 | 79 | 87 |
| LLuftqualität | 63 | 63 | 46 |
| AÖffentlicher Verkehr | 90 | 90 | 90 |
| GGrünraum | 75 | 80 | 53 |
| GNaturgefahren | 85 | 100 | 100 |
| EErledigungen zu Fuß | 86 | 88 | 97 |
0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.
LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →
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Die Umgebung in Zahlen
- Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
- 5 % der Adressen
- Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
- 4 %
- In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
- 1 %
- ÖV-Güteklasse A oder B
- 84 %
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
- 33 %
- Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
- 206 m
- Schutzzone
- 36 %
- Einwohner:innen
- 5.681 · etwa so dicht besiedelt wie der Großteil von Wien
Baustellen und Projekte in der Nähe
Diese Adresse liegt außerhalb der Reichweite aller Baustellen, Umwidmungen und geplanten Linien. 4 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.
Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (4)
-
Gebäude WIGEBA – 1100 Wien, Kurbadstraße, BAG4 – Generalunternehmerleistungen669 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. Juni 2026 – 1. Mai 2028 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen), Kerndaten (BVergG) · 3 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (3)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 800357-2025)
- Vergabe bekanntgegeben (Kerndaten)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 552081-2026)
-
Neues Stadtquartier 10., Kurbadstraße681 m Geplant · Bauträgerwettbewerb 2023 · 370 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
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Neues Stadtquartier 10., Kurbadstraße700 m Ausgeschrieben · Bauträgerwettbewerb 2023 · 700 Wohnungen Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
-
Gebäude 10., Franz-Koci-Straße 2-6984 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 15. März 2026 – 28. November 2028 · Ende seit der ersten Meldung um 182 Tage verschoben Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 20 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
Verlauf (20)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 170759-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 200707-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 207062-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 216375-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 384430-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 448384-2026)
- Ausschreibung veröffentlicht (TED 547209-2026)
- Vergabe bekanntgegeben (TED 623777-2026)
Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.
Die Adresse in Zahlen
Lärm
- Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
- Straße 60–64 dB, Bahn 60–64 dB
- Ruhige Seite
- nein
Unterwegs
- ÖV-Güteklasse
- B
- Nächste Haltestelle
- Wien Untere Kaistraße, 1 Min. zu Fuß, alle 10 Min.
- Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
- Wien Leopoldsdorfer Straße, 2 Min. zu Fuß, alle 6 Min.
Zu Fuß
- Supermarkt
- 10 Min.
- Apotheke
- 11 Min.
- Arztpraxis
- 11 Min.
- Kinderkrippe
- 3 Min.
- Kindergarten
- 3 Min.
- Volksschule
- 6 Min.
- Mittelschule
- 20 Min.
- Spielplatz
- 2 Min.
Grün und Luft
- Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
- 32 %
- Nächster Park
- unbenannt, 5 Min. zu Fuß
- Nächster Wald
- unbenannt, 11 Min. zu Fuß
- NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
- 18,4 / 12,5 µg/m³
- Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
- –
Gefahren und Vorschriften
- Hochwasser
- weniger als 50 m von einer Überflutungsfläche
- Widmung
- Daten fehlen
- Schutzzonen
- außerhalb aller Zonen
Einwohner:innen
- Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
- 793 · dünner besiedelt als der Großteil von Wien
- Wer im Stadtteil wohnt
- weniger Menschen zwischen 15 und 29 und ältere Menschen
Preise
- Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
- € 3.024–4.354 (Bezirk Favoriten)
Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →