Ihre Adresse

Vettersgasse 13

1100 Wien · 10. Favoriten

Die Umrandung zeigt das Gebiet Sindelargasse mit 741 Adressen.BauarbeitengeplantUmwidmung · Projekte in der Nähe

Der LAGE-Wert

Dieses Gebäude

Gut · besser als 70 % aller Adressen in Wien

Die Umgebung

Gebiet Sindelargasse · Mittel · Durchschnitt Wien: 65.

WertDieses GebäudeUmgebungWien
LRuhe 87 8787
LLuftqualität 37 3746
AÖffentlicher Verkehr 78 7890
GGrünraum 93 7153
GNaturgefahren 100 100100
EErledigungen zu Fuß 71 7197

0–100, höher ist besser. Die Spalten Umgebung und Stadt zeigen den Durchschnittswert all ihrer Adressen, bewertet nach denselben Regeln.

LAGE steht für Lärm & Luft · Anbindung · Grün & Gefahren · Erledigungen. So wird er berechnet →

Legen Sie Ihre Prioritäten fest, dann sehen Sie Ihren eigenen LAGE-Wert für dieses Gebäude →

Die Umgebung in Zahlen

Laute Straßenfassade (≥ 65 dB Lden)
7 % der Adressen
Frei von kartiertem Lärm ≥ 55 dB am Gebäude
28 %
In einem 30- oder 100-jährlichen Hochwasserbereich
0 %
ÖV-Güteklasse A oder B
36 %
Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m (Durchschnitt)
26 %
Entfernung zum nächsten Park oder Wald (Durchschnitt)
218 m
Einwohner:innen
2.151 · dünner besiedelt als der Großteil von Wien
Der Stadtteilbericht →

Baustellen und Projekte in der Nähe

1 Projekt betrifft diese Adresse. 4 weitere Projekte im Umkreis von 1 km.

Arbeiten und Änderungen, die diese Adresse betreffen

Weiter entfernt, im Umkreis von 1 km (4)
  • Straßen und Brücken Bitterlichstraße von Max-Mauermann-Gasse bis An der Ostbahn Straßenbau
    247 m Im Bau · Arbeiten seit 12. Oktober 2026, geplant bis 23. Dezember 2026 Quelle: Stadt Wien · 7 Einträge · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Umwidmung Heimkehrersiedlung
    330 m Widmungsverfahren läuft · Bausperre seit 1. November 2023 Quelle: Stadt Wien · geprüft am 16. Oktober 2026
  • Umwidmung Plandokument 8425: Gebiet zwischen Bitterlichstraße, Linienzug 1-2, Palisagasse, Linienzug 3-5, Geißfußgasse, Linienzug 6-7, Burgenlandgasse, Koliskogasse, Lini
    924 m Widmungsverfahren läuft 25. November 2025 Quelle: data.gv.at (IFG) · geprüft am 10. Oktober 2026
  • Öffentlicher Verkehr (ProVia-ID 118235) 9203 - DANI 3; Neubau mechanische Fertigung, Baumeisterarbeiten
    959 m Auftrag vergeben · Vertragszeitraum 1. Dezember 2023 – 30. März 2029 Quelle: TED (EU-Ausschreibungen) · 29 Einträge · geprüft am 10. Oktober 2026· Automatisch erfasst. Bitte bei der Quelle prüfen.
    Verlauf (29)
    1. Vergabe bekanntgegeben (TED 751387-2025)
    2. Ausschreibung veröffentlicht (TED 262132-2026)
    3. Vergabe bekanntgegeben (TED 370885-2026)
    4. Vergabe bekanntgegeben (TED 561804-2026)
    5. Vergabe bekanntgegeben (TED 592026-2026)
    6. Vergabe bekanntgegeben (TED 611397-2026)
    7. Ausschreibung veröffentlicht (TED 640203-2026)
    8. Vergabe bekanntgegeben (TED 666991-2026)

Von der Stadt Wien (verkehrswirksame Baustellen, Widmungsverfahren, Bausperren, geplante U-Bahn, Straßenbahn und Hauptstraßen), aus öffentlichen Ausschreibungen, dem Informationsregister nach dem Informationsfreiheitsgesetz und aus Umweltverträglichkeitsprüfungen. Wir zeichnen diese Quellen seit 10. Oktober 2026 täglich auf. Ein verschobenes Enddatum erscheint als Verzögerung. Private Baustellen erscheinen nur, wenn sie den Verkehr betreffen oder öffentlich ausgeschrieben wurden.

Alle Projekte in Wien → Fehlt ein Projekt? Sagen Sie es uns

Die Adresse in Zahlen

Lärm

Lauteste Fassade (Tag-Abend-Nacht-Pegel)
Bahn 55–59 dB
Ruhige Seite
ja

Unterwegs

ÖV-Güteklasse
C
Nächste Haltestelle
Wien Max-Mauermann-Gasse, 4 Min. zu Fuß, alle 7 Min.
Dichter Takt (alle 10 Min. oder öfter)
Wien Max-Mauermann-Gasse, 4 Min. zu Fuß, alle 7 Min.

Zu Fuß

Supermarkt
8 Min.
Apotheke
10 Min.
Arztpraxis
mehr als 1,0 km entfernt
Kinderkrippe
12 Min.
Kindergarten
3 Min.
Volksschule
18 Min.
Mittelschule
18 Min.
Spielplatz
8 Min.

Grün und Luft

Grün- und Freiflächen im Umkreis von 300 m
38 %
Nächster Park
Erholungsgebiet Laaer Wald, 2 Min. zu Fuß
Nächster Wald
unbenannt, 2 Min. zu Fuß
NO₂ / PM2,5, modelliert 2022
19,5 / 11,3 µg/m³
Hitzetage pro Jahr, heute → um 2050
–

Gefahren und Vorschriften

Hochwasser
außerhalb der kartierten Überflutungsflächen
Widmung
Wohnen
Schutzzonen
außerhalb aller Zonen

Einwohner:innen

Einwohner:innen im Umkreis von 300 m
654 · dünner besiedelt als der Großteil von Wien
Wer im Stadtteil wohnt
ältere Bewohner:innen als in den meisten Stadtteilen von Wien; mehr ältere Menschen; weniger Menschen zwischen 15 und 29

Preise

Wohnungen, Durchschnitt €/m² nach Baualter
€ 3.024–4.354 (Bezirk Favoriten)

Der ganze Bericht erklärt jede Zahl, Kapitel für Kapitel, und sagt, was Sie vor der Unterschrift prüfen sollten →

Quellen: BEV Kataster und Adressregister, Stadt Wien OGD (Widmung, Hochwasser- und Schutzzonen, Einrichtungsverzeichnisse), Lärm- und Hochwasserkarten des BMLUK, Gefahrenzonen der WLV, ÖROK ÖV-Güteklassen 2025, Europäische Umweltagentur, Statistik Austria, © OpenStreetMap-Mitwirkende. CC BY 4.0 / ODbL. Lagecheck hat die Daten bearbeitet. Alle Quellen und Lizenzen →